{"id":17850,"date":"2022-01-09T13:48:34","date_gmt":"2022-01-09T13:48:34","guid":{"rendered":"https:\/\/moderansolutions.com\/?p=17850"},"modified":"2025-01-21T13:34:11","modified_gmt":"2025-01-21T13:34:11","slug":"property-management-recap-of-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/property-management-recap-of-2021\/","title":{"rendered":"Immobilienmanagement - Das war 2021"},"content":{"rendered":"
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Proptech ist schon seit einiger Zeit ein hei\u00dfes Thema in der Immobilienbranche, aber im Jahr 2020 hinterlie\u00df Covid eine verst\u00e4ndliche Delle in der gesamten Immobilienbranche. Mit Reisebeschr\u00e4nkungen, Lockdowns und der M\u00f6glichkeit, von \u00fcberall aus zu arbeiten, mussten die Immobilienbranche und die Proptech-Unternehmen zun\u00e4chst einen harten Schlag einstecken. Im Jahr 2020 sank das globale Risikokapital in gewerblichen Immobilien-Proptechs um fast 80 %<\/a> im Vergleich zu 2019. Dennoch hat die Branche die Herausforderung erfolgreich gemeistert, die meisten von ihnen verzeichnen steigende Ums\u00e4tze<\/a> und stellen flei\u00dfig neue Mitarbeiter ein.<\/p>

Die Digitalisierung der Immobilienverwaltung schreitet z\u00fcgig voran<\/h2>

Kristi Hakkaja, Mitgr\u00fcnderin und CEO von Moderan, stellt fest: \u201eNach dem anf\u00e4nglichen Schock war die Pandemie vielleicht sogar ein Segen f\u00fcr die Technologieunternehmen der Immobilienverwaltung. Einerseits mussten die Immobilienverwalter so effizient wie m\u00f6glich arbeiten, um die Situation zu entsch\u00e4rfen und die Kosten niedrig zu halten. Andererseits erwarteten die Mieter einen professionelleren und flexibleren Service als je zuvor.\u201c Dies hat den wachsenden Bedarf an Technologie nur noch weiter angefacht.<\/p>

Auch wenn viele Unternehmen immer noch Tabellenkalkulationen als prim\u00e4res Werkzeug verwenden, gibt es spezialisierte L\u00f6sungen zur Automatisierung der meisten Schl\u00fcsselprozesse, z. B. Vermietung, Budgetierung und Berichterstattung. Dennoch sind viele CRE-Unternehmen immer noch unsicher, welche L\u00f6sungen die h\u00f6chste Investitionsrendite bringen k\u00f6nnten. Moderan gibt ihnen die Werkzeuge und die qualitativ hochwertigen Daten, die sie ben\u00f6tigen.<\/p>

Mit der Moderan-Software ist der Umstieg von Excel und die Maximierung der Einnahmen aus Gewerbeimmobilien ganz einfach. Die Software ist auf die besonderen Anforderungen der Verwaltung von Gewerbeimmobilien ausgerichtet und bietet die Verwaltung von Immobilien und Fl\u00e4chen sowie das umfangreichste Tool f\u00fcr die Erstellung von Mietverzeichnissen und die automatische Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten.<\/p><\/div>

Moderan ist 2021 stark im Kommen<\/h3><\/div>

Im Jahr 2021 ist Moderan stark gewachsen \u2013 das Team hat sich im letzten Jahr um 80 % vergr\u00f6\u00dfert und ist in vier neue M\u00e4rkte expandiert: Tschechische Republik, Slowakei, Kanada und Ungarn. Mit ihrer Software werden Verm\u00f6genswerte im Wert von \u00fcber 3 Mrd. \u20ac mit mehr als 2 Mio. m\u00b2 vermietbarer Fl\u00e4che, \u00fcber 650 Geb\u00e4uden und \u00fcber 10 000 Mietern verwaltet.<\/p>

Als angenehme Erg\u00e4nzung, die auch die schnelle Expansion unterst\u00fctzt, sind die Immobilienmessen und -foren vor Ort endlich wieder da. Dieses Jahr hat Moderan an sechs Veranstaltungen in ganz Europa teilgenommen, von der EXPO Real 2021 in M\u00fcnchen mit fast 20.000 Teilnehmern bis hin zu unserer eigenen Commercial Real Estate Management Conference in Tallinn, wo Moderan \u201eBedenken und L\u00f6sungen f\u00fcr die Einf\u00fchrung von CRE-Technologie\u201c diskutierte. Europaweit war Moderan auf der Polis Convention in D\u00fcsseldorf, dem Baltic Real Estate Leaders (BREL) Forum, dem Baltic Real Estate Investment Forum & Awards (BREIF) und dem Prague Property Forum vertreten, die jeweils die wichtigsten Akteure der Region zusammenbrachten. Ein gro\u00dfes Lob an alle Organisatoren, die diese wieder einmal gro\u00dfartigen Veranstaltungen organisiert haben!<\/p>

Es war auch eine Freude zu sehen, wie die Kunden von Moderan f\u00fcr ihre innovativen Ans\u00e4tze ausgezeichnet wurden. Bei den BREIF Awards 2021<\/a>, mit denen die besten Projekte des Jahres ausgezeichnet werden, ist Moderan stolz darauf, viele der Gewinner und Nominierten, z. B. Kaamos<\/a>, VPH<\/a> und Colliers<\/a> (f\u00fcr das S\u0100GA <\/a>Shopping Center), unterst\u00fctzen zu k\u00f6nnen.<\/p>

Auch das Netzwerk der Partner und Schnittstellen von Moderan <\/a>w\u00e4chst stetig. Allein in diesem Jahr wurden bereits Integrationen mit Standard Books und Visma Horizon (Buchhaltung), Siemens Desigo CC, Agatark, Delta E, Fidelix (Remote Metering) und Casavi etabliert. Wowflow (Geb\u00e4udemanagement) und viele andere sind ebenfalls auf dem Weg.<\/p>

Kristi Hakkaja sagt, dass Moderan st\u00e4ndig neue Mitarbeiter einstellt und expandiert: \u201eWir wachsen in allen Bereichen und freuen uns, dass wichtige Akteure wie EFTEN Capital<\/a>, Capital Mill<\/a>, Riga Plaza<\/a> und IAD Investments<\/a> uns ihr Vertrauen schenken. Es ist auf jeden Fall motivierend zu sehen, dass von den 10 baltischen Top-CRE-Akteuren bereits 60% Moderan nutzen oder ein Pilotprojekt gestartet haben. Au\u00dferdem hat uns die Zusammenarbeit mit dem gr\u00f6\u00dften slowakischen Immobilienfonds in diesem Jahr viel \u00fcber die Besonderheiten des mitteleurop\u00e4ischen Immobilienmarktes gelehrt. Dies alles zeigt, dass wir das Richtige tun.\u201c<\/p>

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Blick auf das Jahr 2022 und dar\u00fcber hinaus<\/h3>

In den kommenden Jahren werden technische L\u00f6sungen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Beispielsweise f\u00fchren Umweltauflagen zu einem sprunghaften Anstieg des Datenbedarfs. In den letzten Jahren haben sich weltweit zahlreiche Geb\u00e4udezertifizierungssysteme<\/a> (z.B. LEED oder BREEAM) etabliert, die den Geb\u00e4udesektor nachhaltiger oder zukunftssicherer machen sollen. Gem\u00e4\u00df dieser Standards sollen Geb\u00e4ude nicht nur nachhaltig geplant, gebaut und renoviert, sondern auch nachhaltig betrieben werden.<\/p><\/div>

Sowohl b\u00f6rsennotierte Fonds als auch gewerbliche Mieter streben eine ESG-Zertifizierung (Environmental, Social, and Governance<\/i>) an. Wer eine qualitativ hochwertige Umweltanalyse durchf\u00fchren will, sollte schon gestern damit begonnen haben, detaillierte Daten zu sammeln. Moderan stellt seinen Kunden schon seit einiger Zeit solche Datenerfassungstools zur Verf\u00fcgung \u2013 so haben alle Moderan-Nutzer bereits seit mehreren Jahren detaillierte Daten gesammelt. Sie werden keine Probleme haben, ausreichende Berichte zu erstellen, die f\u00fcr diese Zertifizierungen ben\u00f6tigt werden.<\/p>

\u201eEiner unserer gro\u00dfen gewerblichen Mieter bat um einen 12-Monats-\u00dcberblick \u00fcber seinen Energieverbrauch f\u00fcr jeden Z\u00e4hler, den er f\u00fcr die ESG-Berichterstattung des Unternehmens ben\u00f6tigt. Sie waren angenehm \u00fcberrascht, als sie die Daten in weniger als 20 Minuten im E-Mail-Posteingang hatten. Das ist es, was Moderan uns erm\u00f6glicht hat\u201c, fasst J\u0101nis Benfelds vom M\u016bkusala Business-Center<\/a> den Wert zusammen, den Moderan f\u00fcr komplexe Gesch\u00e4ftszentren schafft.<\/p>

Ein weiterer umweltbezogener Aspekt ist, dass die st\u00e4ndigen Strompreisschwankungen eine effiziente Berechnung der Verbrauchskosten wichtiger denn je machen. Die Mieter erwarten eine noch pr\u00e4zisere Z\u00e4hlerablesung sowie eine genauere Berechnung und Analyse der Betriebs- und Nebenkosten.<\/a> Die leistungsstarke Berechnungsmaschine von Moderan macht die monatlichen Nebenkostenabrechnungen einfacher, intelligenter und schneller als je zuvor.<\/p>

Alles in allem wird die Verwendung der richtigen Tools und die effiziente Nutzung von Daten den Unternehmen des Gewerbeimmobiliensektors helfen, intelligenter und umweltfreundlicher zu arbeiten und die Immobilienverwaltung f\u00fcr alle Beteiligten zu vereinfachen. Wie Kristi Hakkaja bemerkt: \u201eWir haben aus erster Hand gesehen, wie Immobilienunternehmen, die sich der Einf\u00fchrung neuer Technologien verschrieben haben, die richtige Einstellung und die richtigen Werkzeuge haben, um die Konkurrenz zu schlagen und Herausforderungen zu ihren Gunsten zu wenden. Moderan freut sich auf einen noch gr\u00f6\u00dferen Bedarf an Proptech-L\u00f6sungen und Wachstum im kommenden Jahr.\u201d<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Proptech has been a hot topic in real estate for a while now, but in 2020, Covid left an understandable dent to the whole real estate industry. With travel restrictions, lockdowns and working from anywhere shift, the property industry along with proptech companies initially took a hard hit. In 2020, global venture capital in commercial […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17864,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17850"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17850\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}