{"id":17927,"date":"2021-10-26T15:10:43","date_gmt":"2021-10-26T15:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/moderansolutions.com\/?p=17927"},"modified":"2025-01-06T08:46:37","modified_gmt":"2025-01-06T08:46:37","slug":"using-excel-for-property-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/using-excel-for-property-management\/","title":{"rendered":"Kann Excel Immobilienverwaltung?"},"content":{"rendered":"<p>Auch wenn das traditionelle B\u00fcro noch lange nicht tot ist, bewerten Unternehmen neu, welche B\u00fcros sie ben\u00f6tigen, und erwarten mehr Flexibilit\u00e4t von den Vermietern.<\/p>\n<h2 id=\"tbt-main-header\" data-fontsize=\"40\" data-lineheight=\"52px\">Die Zeit ist reif f\u00fcr ein echtes digitales Property Management!<\/h2>\n<p>Das in Tallinn ans\u00e4ssige Start-up Moderan Solutions durchdringt die verschiedenen Ebenen der Herausforderungen und macht die Verwaltung von Gewerbeimmobilien einfach und effizient. Moderan entstand aus den Schwierigkeiten, die die Verwaltung komplexer Gewerbeimmobilien in der Praxis mit sich bringt. Die Software bietet ein flexibles Instrumentarium f\u00fcr die Verwaltung von Immobilien, die Mietberechnung und die automatisierte Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten.<\/p>\n<h3 data-fontsize=\"36\" data-lineheight=\"43.2px\">Die Toolbox sollte zum Portfolio passen, nicht umgekehrt<\/h3>\n<p>Man k\u00f6nnte meinen, dass spezialisierte Software nur f\u00fcr die wirklich gro\u00dfen oder sehr hippen und trendigen Immobilienunternehmen gedacht ist, die ein lebhaftes Portfolio von st\u00e4ndig wechselnden Pop-up-Mietfl\u00e4chen und anderen zukunftsweisenden Mietobjekten verwalten. Aber alle Eigent\u00fcmer von Gewerbeimmobilien stehen vor den gleichen Herausforderungen:<\/p>\n<ul>\n<li>Fl\u00e4chen\u00e4nderungen - Im Gegensatz zu Wohnimmobilien werden Gewerbefl\u00e4chen h\u00e4ufig umgebaut, wodurch sich die Gr\u00f6\u00dfe der vermieteten Einzelfl\u00e4chen \u00e4ndert.<\/li>\n<li>Fristen - Es stehen immer wieder Mietvertragsfristen, Indexierungsfenster, K\u00fcndigungsfristen, Versicherungsanforderungen usw. an.<\/li>\n<li>Berechnungen der Betriebs- und Nebenkosten - Alle Leerst\u00e4nde, Sonderregelungen, Mieter- und Fl\u00e4chenwechsel m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>All diese Faktoren mit herk\u00f6mmlichen Tabellenkalkulationen im Auge zu behalten, ist selbst bei den einfachsten Portfolios kompliziert. Die Excel-basierte Immobilienverwaltung erf\u00fcllt ihre Aufgabe zwar durchaus ordentlich, aber sie hat auch ihre Grenzen. Die Mietinformationen sind nicht zentralisiert und automatisiert, was Zeit kostet und zu - oft kostspieligen - Fehlern in den Daten f\u00fchrt. Und die Berechnung der Nebenkosten f\u00fcr ein komplettes Geb\u00e4ude mit Excel ist oft ein Wirrwarr, durch das sich nur wenige Menschen durchw\u00fchlen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die passende Property Management-Software sollte so konzipiert sein, dass sie sich an die Bed\u00fcrfnisse des Portfolios anpasst - jedes Portfolio, ob gro\u00df oder klein, mit alten oder neuen Geb\u00e4uden, traditionellen langfristigen oder flexiblen Mietvertr\u00e4gen.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17938 size-full\" src=\"https:\/\/moderansolutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Feature-image-Excel-2.png\" alt=\"\" width=\"940\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/moderansolutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Feature-image-Excel-2.png 940w, https:\/\/moderansolutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Feature-image-Excel-2-300x128.png 300w, https:\/\/moderansolutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Feature-image-Excel-2-768x327.png 768w, https:\/\/moderansolutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Feature-image-Excel-2-18x8.png 18w\" sizes=\"(max-width: 940px) 100vw, 940px\" \/><\/p>\n<h3 data-fontsize=\"36\" data-lineheight=\"43.2px\">Moderan - der Schl\u00fcssel zur Integrit\u00e4t von Portfoliodaten<\/h3>\n<p>Moderan fasst alle Immobilien- und Mietvertragsinformationen zusammen und sorgt daf\u00fcr, dass diese f\u00fcr den Eigent\u00fcmer von Nutzen sind. Es bietet Ihnen eine standardisierte und dennoch flexible Plattform, um alle Immobilien an einem Ort abzubilden, zu verwalten und Fristen automatisch zu verfolgen. F\u00fcr die Nebenkostenabrechnung m\u00fcssen Sie nur die Messwerte importieren und die Rechnungen hinzuf\u00fcgen, und die transparente Abrechnung ist in wenigen Minuten erledigt.<\/p>\n<p>Insgesamt bietet Moderan umfassende Transparenz und Zuverl\u00e4ssigkeit w\u00e4hrend des gesamten Immobilien- und Mietverwaltungsprozesses. Das spart Zeit und Geld, hilft bei der intelligenteren Verwaltung von Immobilien und maximiert Ihren Immobilienertrag.<\/p>\n<p>Die Immobilienverwaltungssoftware Moderan eignet sich am besten f\u00fcr gewerbliche Mietvertr\u00e4ge und gemischt genutzte Portfolios mit verschiedenen Arten von Mietfl\u00e4chen. Ein flexibles benutzerbasiertes Preismodell macht es sowohl f\u00fcr ein 300 m\u00b2-Portfolio mit einem Verwalter als auch f\u00fcr ein 300 000 m\u00b2-Portfolio mit einem ganzen spezialisierten Team geeignet.<\/p>\n<p>Sind Sie bereit, Transparenz und Sorgenfreiheit in Ihr Portfoliomanagement zu bringen? Buchen Sie eine kostenlose, pers\u00f6nliche Demo und erfahren Sie mehr \u00fcber Moderan:<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/demo-buchen\/\"><br \/>\nBuchen Sie eine Demo,<br \/>\n<\/a><\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selbst an den besten Tagen ist die Verwaltung eines Immobilienportfolios ein anspruchsvoller Hindernisparcours aus Fristen, Fl\u00e4chen\u00e4nderungen und der hohen Kunst der Nebenkostenabrechnung. Dar\u00fcber hinaus hat das vergangene Jahr Ver\u00e4nderungen beschleunigt, die in der Immobilienverwaltung bereits im Gange waren.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":17936,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17927"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17927\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}