{"id":20099,"date":"2026-01-09T14:07:20","date_gmt":"2026-01-09T14:07:20","guid":{"rendered":"https:\/\/moderansolutions.com\/?p=20099"},"modified":"2026-01-13T13:59:30","modified_gmt":"2026-01-13T13:59:30","slug":"digitalization-in-commercial-property-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/digitalization-in-commercial-property-management\/","title":{"rendered":"Cyfryzacja w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami komercyjnymi: dlaczego uporz\u0105dkowane dane s\u0105 wa\u017cniejsze od chwilowej mody?"},"content":{"rendered":"

Cyfryzacja w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami jest cz\u0119sto przedstawiana w skrajnych uj\u0119ciach. Albo jako ogromny projekt transformacyjny albo jako co\u015b, co sztuczna inteligencja rozwi\u0105\u017ce w magiczny spos\u00f3b. W rzeczywisto\u015bci \u017cadna z tych perspektyw nie oddaje tego, jak faktycznie dzia\u0142aj\u0105 zespo\u0142y zarz\u0105dzaj\u0105ce nieruchomo\u015bciami komercyjnymi.<\/p>\n

Podczas gdy wymagania ESG, obowi\u0105zki raportowe i oczekiwania najemc\u00f3w stale rosn\u0105, wiele organizacji wci\u0105\u017c zmaga si\u0119 z rozproszonymi danymi, procesami opartymi na Excelu oraz r\u0119cznymi operacjami. Problemem nie jest brak technologii, lecz brak uporz\u0105dkowanej, scentralizowanej bazy danych, kt\u00f3ra zapewnia przejrzysto\u015b\u0107 i kontrol\u0119 w codziennej dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n

Te pytania znalaz\u0142y si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w centrum uwagi podczas 16. edycji Annual Green and Blue Building Conference<\/strong><\/a>, kt\u00f3ra odby\u0142a si\u0119 w Wiedniu w listopadzie ubieg\u0142ego roku i zosta\u0142a zorganizowana przez Ghezzo: Wissen rockt!<\/a><\/strong> Podczas wydarzenia eksperci bran\u017cowi dyskutowali o realnych mozliwo\u015bciach i ograniczeniach cyfryzacji, zar\u00f3wno w uj\u0119ciu og\u00f3lnym, jak i w kontek\u015bcie sztucznej inteligencji, w \u015brodowisku zabudowanym. Po panelu po\u015bwi\u0119conym transformacji energetycznej i bran\u017cy nieruchomo\u015bci Alexander Ghezzo<\/a><\/strong> rozmawia\u0142 z Martinem Schr\u00f6derem<\/strong>, Manad\u017cerem ds. sprzeda\u017cy odpowiedzialnym w Moderan za rynki niemieckoj\u0119zyczne, aby kontynuowa\u0107 rozmow\u0119 o kluczowej warto\u015bci cyfryzacji za kulisami.<\/p>\n

W tej rozmowie, Martin przedstawia pragmatyczne spojrzenie na cyfryzacj\u0119 w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami komercyjnymi. Wyja\u015bnia, gdzie zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci mog\u0105 ju\u017c dzi\u015b osi\u0105ga\u0107 szybkie efekty, dlaczego sztuczna inteligencja bywa cz\u0119sto \u017ale rozumiana, na kt\u00f3re mi\u0119dzynarodowe przyk\u0142ady warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 oraz dlaczego elastyczno\u015b\u0107, mozliwa dzi\u0119ki uporz\u0105dkowanym i wiarygodnym danym, staje si\u0119 nowym standardem w nieruchomo\u015bciach komercyjnych.<\/p>\n

Na podstawie rozmowy przeprowadzonej w j\u0119zyku niemieckim<\/a>.<\/p>\n

\"Martin
Photo Copyright: Ghezzo, Vincent Hahne<\/figcaption><\/figure>\n

Alexander Ghezzo (AG): Dlaczego cyfryzacja sprawia tyle trudno\u015bci w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami i jak odnale\u017a\u0107 drog\u0119 do sukcesu?<\/h3>\n

Martin Schr\u00f6der (MS):<\/strong> Bran\u017ca nieruchomo\u015bci jest tradycyjnie kszta\u0142towana przez d\u0142ugoterminowe umowy, z\u0142o\u017cone procesy i ugruntowane struktury. Wielu zarz\u0105dc\u00f3w nieruchomo\u015bci nadal korzysta z arkuszy Excela, dokumentacji papierowej lub rozproszonych, przestarza\u0142ych system\u00f3w informatycznych. Istniej\u0105 dwa g\u0142\u00f3wne powody takiego stanu rzeczy.<\/p>\n

Po pierwsze funkcjonuje przekonanie, \u017ce \u201eto, co dotychczas dzia\u0142a\u0142o, nie wymaga zmian\u201d. Prawdziw\u0105 przeszkod\u0105 nie jest brak technologii, lecz trudnos\u0107 w zmianie utrwalonych proces\u00f3w. Cyfryzacja oznacza zmian\u0119, a ta wymaga gotowo\u015bci do kwestionowania wieloletnich przyzwyczaje\u0144.<\/p>\n

Po drugie, wdra\u017canie nowego oprogramowania jest cz\u0119sto postrzegane jako czasoch\u0142onne i kosztowne. Czasami takie postrzeganie jest uzasadnione, ale nie zawsze musi tak by\u0107.<\/p>\n

Szczeg\u00f3lnie w obszarze zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami sytuacja staje si\u0119 coraz bardziej wymagaj\u0105ca. Wymagania rosn\u0105 i obejmuj\u0105 m.in. ESG, optymalizacj\u0119 koszt\u00f3w operacyjnych<\/a>, a tak\u017ce raportowanie, podczas gdy mar\u017ce pozostaj\u0105 pod presj\u0105. Wiele zespo\u0142\u00f3w jest po prostu przeci\u0105\u017conych. Musz\u0105 radzi\u0107 sobie z wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 zada\u0144 i odpowiedzialno\u015bci, nie dysponuj\u0105c przy tym dodatkowymi zasobami. W rezultacie cyfryzacja jest cz\u0119sto postrzegana raczej jako dodatkowa praca, a nie ulga.<\/p>\n

I w\u0142a\u015bnie tutaj pojawiaj\u0105 si\u0119 szybkie efekty. Centralna, przejrzysta i niezawodna baza danych wyra\u017anie usprawnia codzienn\u0105 prac\u0119. Gdy wszystkie dane, od certyfikat\u00f3w energetycznych po terminy um\u00f3w, s\u0105 zapisane cyfrowo i \u0142atwo dost\u0119pne, decyzje mo\u017cna podejmowa\u0107 szybciej i na bardziej solidnych podstawach. Zamiast traci\u0107 czas na szukanie informacji, zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci maj\u0105 natychmiastowy wgl\u0105d w sytuacj\u0119 i mog\u0105 skupi\u0107 si\u0119 na tym, co naprawd\u0119 wa\u017cne: aktywnym zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n

AG: Jak oceniasz obecn\u0105 mod\u0119 na AI?<\/h3>\n

MS:<\/strong> Oczekiwania s\u0105 ogromne, to tak, jakby AI mog\u0142o rozwi\u0105za\u0107 wszystkie problemy bran\u017cy za pomoc\u0105 jednego klikni\u0119cia. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami jest oparte na umowach, terminach i relacjach mi\u0119dzyludzkich. Istniej\u0105 procesy, kt\u00f3rych nie da si\u0119 przeprowadzi\u0107 jedynie przy u\u017cyciu algorytmu.<\/p>\n

Kolejn\u0105 kluczow\u0105 kwesti\u0105 jest odpowiedzialno\u015b\u0107. Kto, tak naprawd\u0119, jest got\u00f3w pozostawi\u0107 decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci w r\u0119kach AI, kt\u00f3re, w najlepszym przypadku, jest tylko cz\u0119\u015bciowo przejrzyste? W bran\u017cy nieruchomo\u015bci stawk\u0105 si\u0119 miliony a nawet miliardy dolar\u00f3w<\/strong>. Nawet gdy korzysta si\u0119 z AI w bardziej rutynowych zadaniach, to jednak zawsze potrzebny jest cz\u0142owiek sprawuj\u0105cy nadz\u00f3r i podejmuj\u0105cy ostateczn\u0105 decyzj\u0119. Je\u015bli inwestycja si\u0119 nie powiedzie lub termin przepadnie, odpowiedzialno\u015b\u0107 nie spoczywa na AI, lecz na zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci lub aktyw\u00f3w.<\/p>\n

To w\u0142a\u015bnie dlatego postrzegamy AI jako narz\u0119dzie wspieraj\u0105ce, a nie<\/em> zast\u0119puj\u0105ce cz\u0142owieka.<\/p>\n

Z naszej perspektywy AI jest najbardziej warto\u015bciowe wtedy, gdy przejmuje jasno okre\u015blone zadania np. automatyczne rozpoznawanie tekstu z dokumentach. Takie zastosowanie przyczynia si\u0119 do zwi\u0119kszenia efektywno\u015bci.<\/p>\n

Jednak bez uporz\u0105dkowanych danych AI jest bezu\u017cyteczne. Je\u015bli informacje s\u0105 rozporoszone, niekompletne lub nieprawid\u0142owe, AI raczej pot\u0119guje problemy ni\u017c je rozwi\u0105zuje. Dlatego naszym priorytetem nie jest korzystanie z AI za wszelk\u0105 cen\u0119, a tworzenie uporz\u0105dkowanego, scentarlizowanego i przejrzystego \u015brodowiska danych. Dopiero na tej podstawie AI mo\u017ce w pe\u0142ni pokaza\u0107 swoj\u0105 warto\u015b\u0107.<\/p>\n

AG: Jakie mi\u0119dzynarodowe przyk\u0142ady uwa\u017casz za inspiruj\u0105ce i jak na ich tle wypada Austria?<\/h3>\n

MS<\/strong>: Estonia jest fascynuj\u0105cym przyk\u0142adem. Kraj ten, od oko\u0142o 25 lat, funkcjonuje praktycznie bez papieru. Dotyczy to zar\u00f3wno administracji publicznej, s\u0142u\u017cby zdrowia jak i sektora nieruchomo\u015bci. Procesy, kt\u00f3re gdzie indziej s\u0105 nadal prowadzone przy u\u017cyciu Excela lub papierowej dokumentacji, tam, od wielu lat, s\u0105 w pe\u0142ni cyfrowe, efektywne i przejszyste. To podej\u015bcie opiera si\u0119 na odpowiedniej infrastrukturze publicznej.<\/p>\n

W Austrii sytuacja wygl\u0105da zupe\u0142nie inaczej. Nie chc\u0119 wydawa\u0107 jednoznacznej oceny, jednak moje osobiste do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce Austria jest wci\u0105\u017c na pocz\u0105tku swojej drogi. Wielu mened\u017cer\u00f3w nieruchomo\u015bci nadal polega na Excelu i odr\u0119bnych systemach. W niekt\u00f3rych bran\u017cach nadmierne regulacje utrudniaj\u0105 wprowadzanie innowacyjnych rozwi\u0105za\u0144. Dodatkowe wartwy biurokracji cz\u0119sto sprawiaj\u0105, \u017ce nowe cyfrowe rozwi\u0105zania s\u0105 bardziej skomplikowane ni\u017c powinny.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie zmiany s\u0105 ju\u017c w toku. Rosn\u0105ce koszty, bardziej z\u0142o\u017cone wymagania najemc\u00f3w i regulacje ESG wywieraj\u0105 presj\u0119 na firmach. W rezultacie wi\u0119cej organizacji zaczyna na powa\u017cnie interesowa\u0107 si\u0119 cyfryzacj\u0105.<\/p>\n

AG: W nieruchomo\u015bciach komercyjnych najemcy, powierzchnie i umowy zmieniaj\u0105 si\u0119 dynamicznie. Jak zarz\u0105dza\u0107 tak\u0105 z\u0142o\u017cono\u015bci\u0105?<\/h3>\n

MS:<\/strong> To prawda, zw\u0142aszcza w sektorze nieruchomo\u015bci komercyjnych. Dynamika jest ogromna i w ostatnich latach jeszcze wzros\u0142a. Najemcy zmieniaja si\u0119 cz\u0119\u015bciej, przestrzenie sa przekszta\u0142cane, a umowy stale renegocjowane. Ka\u017cdy, kto opiera si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na Excelu lub dokumentacji papierowej, szybko traci kontrol\u0119.<\/p>\n

Jedynym praktycznym rozwi\u0105zaniem jest uporz\u0105dkowana, scentralizowana baza danych. Gdy wszystkie informacje o powierzchniach, umowach i terminach s\u0105 przechowywane w jednym miejscu, aktualne i \u0142atwo dost\u0119pne, pojawia si\u0119 przejrzysto\u015b\u0107. Pozwala to szybko reagowa\u0107 na zmiany zamiast podejmowa\u0107 pr\u00f3by \u0142\u0105czenia niekompletnych danych.<\/p>\n

Ponadto platforma cyfrowa umo\u017cliwia automatyzacj\u0119 proces\u00f3w takich, jak zarz\u0105dzanie terminami raportowanie<\/a> czy rozliczanie koszt\u00f3w eksploatacyjnych. To znacz\u0105co ogranicza prac\u0119 administracyjn\u0105.<\/p>\n

AG: Panowanie jakich trend\u00f3w w nieruchomo\u015bciach komercyjnych mo\u017cna dzi\u015b zaobserwowa\u0107?<\/h3>\n

MS:<\/strong> Widzimy wyra\u017any trend w kierunku wi\u0119kszej elastyczno\u015bci. Tradycyjne d\u0142ugoterminowe umowy najmu trac\u0105 na znaczeniu, a kr\u00f3tsze i bardziej elastyczne modele staj\u0105 si\u0119 coraz bardziej atrakcyjne. Wiele firm nie chce ju\u017c wi\u0105za\u0107 si\u0119 z jedn\u0105 lokalizacj\u0105 na 10 czy 15 lat. Zamiast tego wol\u0105 dostosowa\u0107 przestrze\u0144 do bie\u017c\u0105cych potrzeb biznesowych.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie rozwija si\u0119 kultura wsp\u00f3\u0142dzielenia. Coworking, biura tymczasowe i wsp\u00f3lna infrastruktura zyskuj\u0105 na znaczeniu nawet w bardziej tradycyjnych \u015brodowiskach komercyjnych. Uzytkownicy coraz cz\u0119\u015bciej oczekuj\u0105, \u017ce powierzchnie dopasuj\u0105 si\u0119 do ich potrzeb, nie na odwr\u00f3t.<\/p>\n

Ten trend b\u0119dzie si\u0119 rozwija\u0142. Elastycznos\u0107 staje si\u0119 standardem, a nie wyj\u0105tkiem. W\u0142a\u015bciciele i mened\u017cerowie, kt\u00f3rzy chc\u0105 odnie\u015b\u0107 sukces w d\u0142u\u017cszej perspektywie, musz\u0105 odpowiada\u0107 na te zmiany poprzez modu\u0142owe koncepcje przestrzeni, elastyczne umowy oraz wspacie cyfrowe. Gdy wszystkie dane, dotycz\u0105ce powierzchni, najmu, termin\u00f3w i koszt\u00f3w, s\u0105 zintegrowane w jednym miejscu, zespo\u0142y mog\u0105 wprowadza\u0107 zmiany bez konieczno\u015bci przebudowywania ca\u0142ej pracy w Excelu.<\/a><\/p>\n

\"Martin
Photo Copyright: Ghezzo, Oskar Steimel<\/figcaption><\/figure>\n

AG: Co tak naprawd\u0119 wyr\u00f3\u017cnia Moderan na tle tradycyjnych system\u00f3w zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami?<\/h3>\n

MS:<\/strong> R\u00f3\u017cnica zaczyna si\u0119 od fundament\u00f3w Moderan jest w pe\u0142ni oparty na chmurze. Cho\u0107 dzi\u015b mo\u017ce si\u0119 to wydawa\u0107 oczywiste, w praktyce cz\u0119sto tak nie jest. Wielu mened\u017cer\u00f3w nieruchomo\u015bci nadal korzysta z oprogramowania instalowanego lokalnie, dost\u0119pu do VPN lub ograniczonych rozwi\u0105za\u0144 zdalnych. Dzi\u0119ki Moderan zespo\u0142y mog\u0105 pracowa\u0107 z dowolnego miejsca. Aktualizacje odbywaj\u0105 si\u0119 automatycznie, a u\u017cytkownicy nie ponosz\u0105 ukrytych koszt\u00f3w<\/a> zwi\u0105zanych z serwerami, utrzymaniem czy aktualizacjami systemu.<\/p>\n

Kolejnym wyr\u00f3\u017cnikiem jest podej\u015bcie Moderan jako otwartej platformy. Zamiast pr\u00f3bowa\u0107 robi\u0107 wszystko samodzielnie, Moderan pe\u0142ni rol\u0119 centralnej warstwy danych i proces\u00f3w, integruj\u0105c si\u0119 z wyspecjalizowanymi rozwi\u0105zaniami<\/a>, takimi jak systemy ksi\u0119gowe, CRM czy inteligentne systemy pomiarowe. Dzi\u0119ki temu organizacje mog\u0105 budowa\u0107 w\u0142asny ekosystem, zamiast wybiera\u0107 mi\u0119dzy sztywnymi narz\u0119dziami typu \u201ewszystko w jednym\u201d a rozproszonymi, niepo\u0142\u0105czonymi rozwi\u0105zaniami.<\/p>\n

Moderan koncentruje si\u0119 na nieruchomo\u015bciach komercyjnych, szczeg\u00f3lnie w sektorze M\u015aP. Wiele tradycyjnych system\u00f3w jest projektowanych g\u0142\u00f3wnie z my\u015bl\u0105 o rynku mieszkaniowym albo du\u017cych przedsi\u0119biorstwach, co wi\u0105\u017ce si\u0119 ze z\u0142o\u017cono\u015bci\u0105 i wysokim nak\u0142adem wdro\u017ceniowym. Moderan zosta\u0142 zaprojektowany dla zespo\u0142\u00f3w, kt\u00f3re profesjonalnie zarz\u0105dzaj\u0105 powierzchniami komercyjnymi, ale nie dysponuj\u0105 dedykowanym dzia\u0142em IT. Wida\u0107 to w intuicyjnych interfejsach, przejrzystej logice opartej na powierzchniach i umowach<\/a> oraz niskiej barierze wdro\u017cenia. Cyfryzacja powinna przynosi\u0107 ulg\u0119, a nie by\u0107 kolejnym du\u017cym projektem.<\/p>\n

Koszty operacyjne to kolejny obszar, w kt\u00f3rym Moderan si\u0119 wyr\u00f3\u017cnia. W nieruchomo\u015bciach komercyjnych stanowi\u0105 one kluczowy czynnik wp\u0142ywaj\u0105cy zar\u00f3wno na rentowno\u015b\u0107, jak i satysfakcj\u0119 najemc\u00f3w. Moderan porz\u0105dkuje dane kosztowe w przejrzysty spos\u00f3b, transparentnie zarz\u0105dza kluczami podzia\u0142u koszt\u00f3w i pokazuje zale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy powierzchniami, umowami i kosztami. Dzi\u0119ki temu ogranicza liczb\u0119 b\u0142\u0119d\u00f3w i dodatkowych zapyta\u0144, jednocze\u015bnie buduj\u0105c zaufanie \u2013 zar\u00f3wno wewn\u0105trz organizacji, jak i w relacjach z najemcami.<\/p>\n

AG: Czy Moderan jest bardziej narz\u0119dziem zwi\u0119kszaj\u0105cym efektywno\u015b\u0107, czy raczej instrumentem do zarz\u0105dzania strategicznego?<\/h3>\n

MS:<\/strong> W rzeczywisto\u015bci pe\u0142ni obie funkcje \u2013 i w\u0142a\u015bnie na tym polega jego si\u0142a. W praktyce warto\u015b\u0107 systemu cz\u0119sto zaczyna si\u0119 na poziomie operacyjnym, a w pe\u0142ni ujawnia si\u0119 na poziomie strategicznym.<\/p>\n

W codziennej pracy Moderan dzia\u0142a przede wszystkim jako skuteczne narz\u0119dzie zwi\u0119kszaj\u0105ce efektywno\u015b\u0107. Oznacza to mniej pracy w Excelu, brak duplikowania danych oraz uporz\u0105dkowan\u0105 struktur\u0119 zamiast rozproszonych informacji. Raporty nie musz\u0105 ju\u017c powstawa\u0107 pod presj\u0105 czasu \u2013 s\u0105 dost\u0119pne na \u017c\u0105danie. To samo w sobie znacz\u0105co redukuje nak\u0142ad pracy i pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas.<\/p>\n

Jednak efektywno\u015b\u0107 jest jedynie podstaw\u0105. Gdy dane s\u0105 kompletne, uporz\u0105dkowane i scentralizowane, Moderan staje si\u0119 realnym narz\u0119dziem zarz\u0105dzania. W\u0142a\u015bciciele i mened\u017cerowie zyskuj\u0105 pe\u0142n\u0105 przejrzysto\u015b\u0107 portfela<\/a>, obejmuj\u0105c\u0105 umowy najmu, struktur\u0119 najemc\u00f3w, poziom pustostan\u00f3w, przychody i koszty. Dzi\u0119ki temu decyzje strategiczne mog\u0105 by\u0107 podejmowane na podstawie danych, a nie intuicji.<\/p>\n

Wielu u\u017cytkownik\u00f3w zaczyna korzysta\u0107 z Moderan, aby odzyska\u0107 kontrol\u0119 nad codziennymi operacjami. Z czasem odkrywaj\u0105, \u017ce mog\u0105 zarz\u0105dza\u0107 swoimi portfelami znacznie bardziej strategicznie ni\u017c wcze\u015bniej.<\/p>\n

AG: Zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j ma znaczenie tylko wtedy, gdy mo\u017cna go mierzy\u0107. Jak Moderan radzi sobie z t\u0105 kwesti\u0105?<\/h3>\n

MS:<\/strong> Zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j nabiera znaczenia dopiero wtedy, gdy przestaje by\u0107 has\u0142em marketingowym i staje si\u0119 mierzalny. W nieruchomo\u015bciach komercyjnych wymaga to solidnej bazy danych, kt\u00f3ra pokazuje, jak w czasie zmieniaj\u0105 si\u0119 zu\u017cycie, koszty i emisje.<\/p>\n

W Moderan kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywaj\u0105 koszty operacyjne. W tym emisje CO\u2082 <\/a>, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio powi\u0105za\u0107 z konkretnymi powierzchniami i umowami najmu. Dzi\u0119ki temu uzyskujemy przejrzysto\u015b\u0107 oraz konkretne, mierzalne wska\u017aniki zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju.<\/p>\n

System oferuje r\u00f3wnie\u017c modu\u0142 energii odnawialnej, kt\u00f3ry umo\u017cliwia oddzielne raportowanie energii elektrycznej pochodz\u0105cej z instalacji fotowoltaicznych lub zielonych um\u00f3w energetycznych. Pozwala to w ka\u017cdej chwili okre\u015bli\u0107, jaki udzia\u0142 w ca\u0142kowitym zu\u017cyciu energii stanowi energia odnawialna.<\/p>\n

Co istotne, Moderan nie jest odr\u0119bnym narz\u0119dziem ESG, kt\u00f3re tworzy r\u00f3wnoleg\u0142e procesy. Dane zwi\u0105zane ze zr\u00f3wnowa\u017conym rozwojem s\u0105 bezpo\u015brednio zintegrowane z codziennym zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami. Obejmuje to m.in. zarz\u0105dzanie certyfikatami i dokumentami efektywno\u015bci energetycznej, a tak\u017ce monitorowanie zu\u017cycia i emisji. Dzi\u0119ki temu zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j staje si\u0119 naturaln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 codziennych dzia\u0142a\u0144, a nie oddzielnym obowi\u0105zkiem raportowym.<\/p>\n

\"An
Podgl\u0105d modu\u0142u zielonej energii i funkcji ESG<\/figcaption><\/figure>\n
\n

Podsumowanie<\/h2>\n

Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami komercyjnymi staje si\u0119 coraz bardziej z\u0142o\u017cone, a nie prostsze. Wraz ze wzrostem wymaga\u0144 ESG, rosn\u0105c\u0105 popularno\u015bci\u0105 elastycznych um\u00f3w najmu oraz obowi\u0105zk\u00f3w raportowych, potrzeba przejrzysto\u015bci i kontroli staje si\u0119 kluczowa. Jednocze\u015bnie skuteczna cyfryzacja nie zaczyna si\u0119 od modnych narz\u0119dzi czy chwilowych trend\u00f3w \u2014 jej fundamentem s\u0105 uporz\u0105dkowane, scentralizowane dane, kt\u00f3re wspieraj\u0105 zar\u00f3wno codzienne operacje, jak i d\u0142ugoterminowe podejmowanie decyzji.<\/p>\n

Dla w\u0142a\u015bcicieli i zarz\u0105dc\u00f3w nieruchomo\u015bci wniosek jest jasny: ci, kt\u00f3rzy ju\u017c dzi\u015b inwestuj\u0105 w solidne podstawy danych, b\u0119d\u0105 lepiej przygotowani na przysz\u0142e zmiany. Elastyczno\u015b\u0107, transparentno\u015b\u0107 i strategiczna kontrola przestaj\u0105 by\u0107 opcj\u0105 \u2014 staj\u0105 si\u0119 standardem.<\/p>\n

Chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119, jak uporz\u0105dkowane i dobrze zarz\u0105dzane dane mog\u0105 wspiera\u0107 Tw\u00f3j portfel nieruchomo\u015bci komercyjnych?<\/strong>
Zam\u00f3w demo<\/a> i sprawd\u017a, jak Moderan pomaga zespo\u0142om wyj\u015b\u0107 poza Excela i zarz\u0105dza\u0107 z\u0142o\u017cono\u015bci\u0105 w spos\u00f3b przejrzysty i efektywny.<\/p>\n

\n

Martin Schr\u00f6der<\/strong> jest mened\u017cerem ds. nieruchomo\u015bci odpowiedzialnym za rynki niemieckoj\u0119zyczne w Moderan. Na co dzie\u0144 wsp\u00f3\u0142pracuje z w\u0142a\u015bcicielami i zarz\u0105dcami nieruchomo\u015bci komercyjnych w regionie DACH, pomagaj\u0105c im wprowadza\u0107 struktur\u0119, przejrzysto\u015b\u0107 i kontrol\u0119 w coraz bardziej z\u0142o\u017conych portfelach. Podczas 16. konferencji Green & Blue Building w Wiedniu bra\u0142 udzia\u0142 w panelu dyskusyjnym dotycz\u0105cym roli bran\u017cy nieruchomo\u015bci w transformacji energetycznej.<\/p>\n

Alexander Ghezzo<\/strong> dzia\u0142a w bran\u017cy eventowej od 2000 roku i jest tw\u00f3rc\u0105 licznych odnosz\u0105cych sukcesy konferencji oraz kongres\u00f3w w Austrii, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem tematyki nieruchomo\u015bci, facility management oraz przemys\u0142u. Jego wydarzenia s\u0105 regularnie relacjonowane przez wiod\u0105ce media, takie jak Kurier<\/em>, Wohnkrone<\/em>, Immobilien Fokus<\/em>, OIZ<\/em> i TGA<\/em>. Podanto Alexander jest do\u015bwiadczonym trenerem w zakresie prezentacji i moderacji, rozwi\u0105zywania problem\u00f3w, przyw\u00f3dztwa, a tak\u017ce specjalistycznych obszar\u00f3w marketingu i optymalizacji operacyjnej.<\/p>\n

","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Digitalization is often framed as either a massive transformation or an AI quick fix. In this interview, from Alexander Ghezzo with Moderan’s Martin Schr\u00f6der, they dive into why successful property management starts with clean data, not hype.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":20119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-20099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderansolutions.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}