oprogramowanie do zarządzania aktywami
Poznaj swój portfel.
Bądź właścicielem swoich danych.
Moderan daje zarządcom aktywów przejrzysty, skonsolidowany podgląd wyników portfela, w tym przychodów, pustostanu i NOI – wszystko w jednym miejscu. Koniec z przeszukiwaniem setek plików Excela czy oczekiwaniem na aktualizacje od różnych zespołów.
Dzięki pełnej integracji możesz bez trudu zarządzać mieszanymi portfelami, podejmować pewniejsze decyzje i skupiać się na zwiększaniu wartości w perspektywie długoterminowej.
Zaufali nam liderzy rynku nieruchomości w całej Europie
Twoje aktywa w zasięgu ręki
Jeden system. Jeden login. Pełna widoczność.
- Monitorowanie kluczowych wskaźników we wszystkich aktywach albo w pojedynczych funduszach i mandatach,
- Wszystkie klasy aktywów: komercyjne, mieszkalne, mieszane,
- Pełna przejrzystość źródeł przychodów,
- Spersonalizowane raporty na wyciągnięcie ręki.
Śledzenie finansów i raportowanie
Wgląd w najważniejsze dane
- Przychody i rent roll zawsze aktualne,
- NOI liczone automatycznie,
- Śledzenie OPEX i CAPEX,
- Raporty gotowe do eksportu dla inwestorów i interesariuszy.
Koniec z proszeniem o raporty i żmudnym łączeniem arkuszy. Moderan daje bezpośredni dostęp do przejrzystych, wiarygodnych danych, którym możesz zaufać.
Kontrola. Przejrzystość. Spokój ducha.
Dlaczego zarządcy aktywów wybierają Moderan?
- Pełen dostęp do danych zawsze wtedy, gdy ich potrzebujesz,
- Możliwość śledzenia przychodów, kosztów i obłożenia dla wszystkich typów nieruchomości,
- Żadnych zbędnych funkcji, tylko to, z czego naprawdę korzystasz,
- Dokładne dane, zautomatyzowane procesy, żadnego zgadywania.
Moderan został stworzony specjalnie dla portfeli nieruchomości. To szybkie i przejrzyste rozwiązanie, dopasowane do Twojego sposobu pracy.
Wznieś swoją pracę na wyższy poziom
Wszystko, czego potrzebujesz do zarządzania aktywami
Zarządzanie umowami najmu
Wszystkie dane o umowach najmu, ich wersjach i aktualizajch w jednym, łatwo dostępnym miejscu.
Wgląd w finanse
Śledź kluczowe wskaźniki finansowe w całym portfelu: przychody, OPEX i CAPEX.
Dostep oparty na rolach
Zachowaj spójność zespołu bez ujawniania wrażliwych informacji.
Gotowe raporty
Generuj na bieżąco raporty dotyczące pustostanów, rent rollu, wydatków i wielu innych obszarów.
Pełna kontrola nad danymi
Twoje dane dotyczące najmu i nieruchomości pozostają bezpieczne, dostępne i całkowicie pod Twoją kontrolą.
Kalkulacje kosztów
Od zużycia po alokację kosztów. Wszystko jest automatycznie przetwarzane w tle.
Eksperci po Twojej stronie
Szybka konfiguracja kluczem do sukcesu
Wiemy, że zmiana narzędzia bywa stresująca, dlatego nasz zespół wspiera Cię na każdym etapie. Uruchomimy wszystko szybko i sprawnie, abyś nie tracił czasu ani tempa pracy.
Moderan łączy ponad 10 lat doświadczenia branżowego z dopasowanymi rozwiązaniami. Niezależnie od wybranego pakietu cenowego zawsze otrzymujesz wsparcie ekspertów, w tym pomoc we wdrożeniu.
Przejście z Excela
Pomożemy Ci płynnie przenieść dane. Bez stresu i utraty informacji.
Wsparcie przy integracjach
Dzięki otwartemu API i ponad 30 gotowym integracjom połączysz Moderan z obecnymi systemami, tworząc w pełni płynny proces pracy.
Doradztwo ekspertów
Mamy doświadczenie w pracy zarówno z prostymi jak i skomplikowanymi portfelami. Nasz zespół doskonale zna specyfikę umów najmu i rozliczeń mediów. Zawsze jest gotowy, by pomóc.
Wdrożenie i bieżące wsparcie
Możesz na nas liczyć niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz, czy rozwiązujesz problem.
Partnerzy w Twoim sukcesie
Porozmawiaj z prawdziwymi ludźmi (nie botami!), którzy naprawdę rozumieją język umów najmu. Nasz zespół wsparcia mówi w ponad 6 językach i jest gotowy odpowiedzieć na każde pytanie dotyczące Moderan.
Platforma Moderan zapewnia nam pełny wgląd w nasze procesy realizowane na terenie krajów bałtyckich.
Rida Kalvaitienė
Dyrektor ds. zarządzania aktywami nieruchomości
NAWIĄŻ WSPÓŁPRACĘ
Nasi partnerzy integracyjni
Budujemy silną sieć specjalistycznych partnerów integracyjnych. Nasz ekosystem został zaprojektowany tak, aby wzbogacić Twoje doświadczenie z Moderan, oferując zaawansowane funkcje niezbędne do osiągnięcia sukcesu w branży nieruchomości komercyjnych. Jeśli potrzebujesz integracji, której nie ma jeszcze na naszej liście lub chciałbyś dołączyć do grona naszych partnerów integracyjnych, skontaktuj sie z nami już dziś.
PRZYKŁAD REALIZACJI
Zwiekszenie efektywności Kläffling dzięki cyfrowej organizacji pracy
- 1,500 mieszkań
- 50,000 m2 powierzchni
- 100% zaufania do Moderan
ZAUFALI NAM NAJLEPSI
Zobacz, co mówią nasi klienci
„Cieszymy się, że możemy nazywać Moderan naszym partnerem.
W prezentacjach wysyłanych do nowych klientów umieszczamy nazwę Moderan. Uważam, że korzystanie z tego oprogramowania jest jednym z naszych przywilejów”.
Real Game Management is a property management services and investment consultancy in Lithuania.
„Nadszedł czas na coś nowego i nowoczesnego.
Od 2000 roku korzystaliśmy z innego oprogramowania, które z biegiem czasu również stało się przestarzałe. W efekcie integracja z innymi systemami była praktycznie niemożliwa. Ponadto, sztywne maski wprowadzania danych uniemożliwiały nam elastyczne dopasowanie formularzy do naszych potrzeb. Nadszedł więc czas na coś nowego i nowoczesnego”.
Kläffling Immobilienmanagement is a property management company specialising in apartment building, condominium, and commercial property management in Berlin, Germany.
„Znacznie więcej niż oprogramowanie do zarządzania najmem.
Dzięki Moderan zawsze mamy dostęp do przejrzysty wgląd w naszych najemców i umowy najmu, a także możliwość zarządzania rozliczeniami mediów i fakturowaniem. Moderan to niezastąpione narzędzie dla każdej firmy z branży nieruchomości posiadającej przestrzenie na wynajem”.
LHV Pank jest firmą oferującą usługi bankowe i finansowe z siedzibą w Tallinie.
FAQ
Jakimi portfelami nieruchomości może zarządzać Moderan?
Moderan is built for owners and managers of Commercial Real Estate (CRE) and mixed-use portfolios, but it’s also proven in residential settings. From retail and office spaces to multi-family housing, it adapts to diverse asset types, multiple mandates, and complex lease structures. The platform connects all your portfolio data, making it easy to navigate even the most varied property mix.
Dla zarządzania jakimi aktywami został stworzony Moderan? Komercyjnymi czy mieszkalnymi?
Moderan został stworzony przede wszystkim do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi w tym biurami, centrami handlowymi, obiektami przemysłowymi czy portfelami o funkcji mieszanej. Jego mocną stroną jest obsługa złożonych umów najmu, wielu najemców oraz raportowania na poziomie całego portfela. W przypadku biur rodzinnych (family offices) i właścicieli portfeli mieszanychModeran może również obsługiwać jednostki mieszkalne, jednak nie jest to system zaprojektowany jako platforma w pełni przeznaczona do zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi.
W jaki sposób Moderan pomaga w zmiejszeniu ilości pracy administracyjnej?
Moderan eliminuje powtarzające sie manualne zadania oraz chaos związany z arkuszami kalkulacyjnymi, oszczędzając godziny pracy zespołu, dzięki automatyzacji śledzenia umów najmu, raportowania, wyliczania kosztów i fakturowania.
Jakie problemy właścicieli i zarządców nieruchomości rozwiązuje Moderan?
Wielu klientów zmaga się z rozproszonymi arkuszami, przegapionymi terminami i ograniczoną widocznością swojego portfela. Moderan rozwiązuje te problemy dzięki centralizacji danych, automatyzacji raportowania oraz zapewnianiu wglądu w efektywność w czasie rzeczywistym. Rezultat: mniej błędów, szybsze podejmowanie decyzji i wyższe zwroty z aktywów nieruchomości.
Z jakimi narzędziami współpracuje Moderan?
Moderan współpracuje z 30+ wiodącymi narzędziami w dziedzinie księgowości, CRM i systemów usług nieruchomości. Zostały one wprowadzone na życzenie naszych klientów przy wsparciu naszych doświadczonych, wewnętrznych deweloperów.
Jeśli potrzebujesz integracji z innymi rozwiązaniami, jesteśmy zawsze otewarci na pomysły nowych współprac.
Dla wszystkch deweloperów dokumentacja API Moderan jest dostępna online.
Rozpoczęcie pracy z nowym oprogramowaniem może zająć dużo czasu. Jak szybko można zacząć korzystać z Moderan?
Więkoszość zespołów rozpoczyna pracę w Moderan w ciągu kilku godzin. Przeprowadzamy pełen proces wdrożenia, w tym prezentacje na żywo, bezpieczne transfery danych oraz wsparcie przy integracjach. Nawet w przypadku bardziej złożonych portfeli pomagamy skonfigorować wszystko tak, abyś mógł szybko zacząć pracę. Jeśli pojawią się pytania, nasze Baza Wiedzy i Dział Obługi Klienta są zawsze do Twojej dyspozycji.
Moderan centralizuje i automatyzuje pracę, eliminując rozproszone arkusze kalkulacyjne i niepołączone narzędzia. W efekcie, Moderan pozwala zaoszczędzć średnio ponad 20% czasu codziennej pracy naszych klientów.
W studium przypadku Kläffling możesz znaleźć doskonały przykład tego, jak Moderan zwiększa wydajność klientów.
Czy stracę moje obecne dane podczas wprowadzania systemu?
Nie. Zajmujemy się bezpiecznym importem Twoich umów najmu, odczytów liczników i danych historycznych, dzięki czemu od samego początku masz pełen przegląd swojego portfela.
Kto korzysta z Moderan?
Moderan zaufali juz zarządcy nieruchomości i właściciele aktywów w krajach bałtyckich, Skandynawii i Europie Środkowej – od portfeli obejmujących kilka po setki umów najmu. Nasi klienci wybierają Moderan, ponieważ pozwala im zaoszczędzić czas, zwiększa przejrzystość i zapewnia wymierne rezultaty.
Krócej ujmując: mamy siedzibę na Północy, ale obsługujemy rynki na całym świecie.
W jakich językach jest dostępny Moderan?
Oprogramowanie Moderan jest obecnie dostępne w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, litewskim, polskim, czeskim i rosyjskim.
Oferujemy obsługę klienta po angielsku, niemiecku, estońsku, polsku, rosyjsku i litewsku. A nasza Baza Wiedzy jest dostępna w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, a już wkrótce także polskim.
Jesteśmy otwarci na dodanie kolejnych języków, gdy tylko pojawi się taka potrzeba. Skontaktuj się z nami.
Jeśli chciałbyś zobaczyć, jak działa Moderan, zachęcamy do bezpośredniego umówienia prezentacji demo z jednym z członków naszego zespołu sprzedaży:Zamów demo