WZNIEŚ ZARZĄDZANIE PORTFELEM NIERUCHOMOŚCI NA WYŻSZY POZIOM
Kontrola. Transparentność.
Spokój ducha
Automatyczne rent-rolle, śledzenie umów najmu i kalkulacje mediów, wspierające w zarządzniu nieruchomościami komercyjnymi i portfelem nieruchomości.
20 miliardów €
wartość aktywów
2000+
budynków
10 milionów m²
wynajmowanej przestrzeni
18,000+
najemców
Jak działa Moderan?
Wszystkie elementy portfela w jednym systemie.
Zarządzanie portfelem
Podgląd portfela w czasie rzeczywistym. Wszystkie Twoje nieruchomości i budynki w jednym miejscu.
- Śledź NOI i OPEX w całym portfelu
- Natychmiastowe raporty o pustostanie, rent-rollu, wydatkach itd.
- Całodobowy dostęp do Twoich danych
Zarządzanie umowami najmu
Moderan porządkuje w jednym systemie wszystkie umowy najmu i terminy, uwzględniając m.in waloryzację oraz czynsz od obrotu.
- Automatyczna waloryzacja, w tym CPI, HICP oraz podwyżki o stały procent
- Śledzenie odnowienia umów najmu bez ręcznych wyliczeń
- Otrzymywanie powiadomień przed kluczowymi terminami
Kalkulacje mediów
- Automatyzacja kosztów mediów, OPEX i CAM na podstawie liczników, powierzchni i niestandardowych wyliczeń
- Możliwość zastosowania zasad dla danej umowy, w tym: wyjątków w umowach najmu, caps i okresów rozliczeniowych
- Import danych o zużyciu z liczników i wyliczenia przy pomocy zaledwie kilku kliknięć
Zautomatyzowane raportowanie
Dziesiątki domyślnych raportów, od rent-rolli po CAM i OPEX, generowane automatyczne na podstawie Twoich danych z portfela.
- Generowanie raportów przychodów, efekywności budynku i podsumowań
- Śledzenie zużycia energii, kosztów i raportów CO2 wraz z finansami
- Szablony do edycji możliwe do eksportu
Zarządzanie ESG
Śledzenie certyfikatów energii, emisji CO2 i produkcji energii odnawialnej częścią naturalnego procesu zarządzania nieruchomościami.
- Dodawanie certyfikatów, takich jak BREEAM, LEED and WELL do konkretnych budynków
- Automatyczny pomiar wpływu CO2 na podstawie aktualnego zużycia mediów
- Śledzenie produkcji energii odnawialnej, od stacjonarnej energii słonecznej po energię sprzedaną do sieci
Zarządzanie portfelem retailu
Automatyczny czynsz od obrotu, śledzenie OCR i wgląd w efektywność każdego najemcy.
- Automatyczna kalkulacja czynszu od obrotu, uwzględniając progi naliczania opłat i mechanizmy dopłat
- Śledzenie OCR według sklepu, nieruchomości lub w całym portfelu
- Import danych o obrocie niezależnie od sposobu ich przekazywania przez najemców, zarówno przy pomocy Excela, jak i bezpośrednich integracji
Zarządzaj swoim portfelem,
nie arkuszami.
Terminy umów najmu, OpEx, koszty mediów i raportowanie, wszystko to zautomatyzowane, poprawne i zawsze aktualne.
Umów się na dwudziestominutową rozmowę, aby przekonać się, jak możemy odmienić widok Twojego portfela.
NAWIĄŻ WSPÓŁPRACĘ
Nasi partnerzy integracyjni
Budujemy silną sieć specjalistycznych partnerów integracyjnych. Nasz ekosystem został zaprojektowany tak, aby wzbogacić Twoje doświadczenie z Moderan, oferując zaawansowane funkcje niezbędne do osiągnięcia sukcesu w branży nieruchomości komercyjnych. Jeśli potrzebujesz integracji, której nie ma jeszcze na naszej liście lub chciałbyś dołączyć do grona naszych partnerów integracyjnych, skontaktuj sie z nami już dziś.
PRZYKŁAD REALIZACJI
Zwiekszenie efektywności Kläffling dzięki cyfrowej organizacji pracy
- 1,500 mieszkań
- 50,000 m2 powierzchni
- 100% zaufania do Moderan
Zaufali nam liderzy rynku nieruchomości w całej Europie
FAQs
Czym jest Moderan?
Moderan został stworzony dla właścicieli i zarządców portfeli nieruchomości komercyjnych i mieszanych, ale sprawdza sie również w przypadku nieruchomości mieszkaniowych. Platforma dostosowuje się do różnorodnych typów aktywów, wielu mandatów i złożonych struktur najmu – od powierzchni handlowych i biurowych po budynki wielorodzinne. Łączy wszystkie dane Twojego portfera, ułatwiając poruszanie sie po nawet najbardziej zróżnicowanym zestawie nieruchomości.
Dla kogo został stworzony Moderan?
Moderan został stworzony dla profesjonalistów zarządzających nieruchomościami komercyjnymi, w tym biurami, retailem, fabrykami lub mieszanymi portfelami, a więc dla menedżerów aktywów, menedżerów nieruchomości i biur rodzinnych.
Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej o możliwościach dostosowania Moderan do struktury Twojego portfela.
Czy Moderan radzi sobie ze skomplikowanymi portfelami?
Tak, właśnie w tym się specjalizujemy. Moderan został zaprojektowany do obsługi niestandardowych przypadków, takich jak unikalne warunki najmu, czynsz zależny od wyników, śledzenie kosztów powiązanych z ESG, wielopoziomowe struktury własności czy złożone zasady podziału kosztów.
Can Moderan replace our Excel-based process?
Yes. Moderan is built specifically to move teams off spreadsheets, with automated rent rolls, lease tracking, and utility calculations that update in real time instead of being rebuilt manually.
Z jakimi narzędziami współpracuje Moderan?
Moderan współpracuje z 30+ wiodącymi narzędziami w dziedzinie księgowości, CRM i systemów usług nieruchomości. Zostały one wprowadzone na życzenie naszych klientów przy wsparciu naszych doświadczonych, wewnętrznych deweloperów.
Jeśli potrzebujesz integracji z innymi rozwiązaniami, jesteśmy zawsze otewarci na pomysły nowych współprac.
Dla wszystkch deweloperów dokumentacja API Moderan jest dostępna online.
Rozpoczęcie pracy z nowym oprogramowaniem może zająć dużo czasu. Jak szybko można zacząć korzystać z Moderan?
Więkoszość zespołów rozpoczyna pracę w Moderan w ciągu kilku godzin. Przeprowadzamy pełen proces wdrożenia, w tym prezentacje na żywo, bezpieczne transfery danych oraz wsparcie przy integracjach. Nawet w przypadku bardziej złożonych portfeli pomagamy skonfigorować wszystko tak, abyś mógł szybko zacząć pracę. Jeśli pojawią się pytania, nasze Baza Wiedzy i Dział Obługi Klienta są zawsze do Twojej dyspozycji.
Moderan centralizuje i automatyzuje pracę, eliminując rozproszone arkusze kalkulacyjne i niepołączone narzędzia. W efekcie, Moderan pozwala zaoszczędzć średnio ponad 20% czasu codziennej pracy naszych klientów.
W studium przypadku Kläffling możesz znaleźć doskonały przykład tego, jak Moderan zwiększa wydajność klientów.
Czy stracę moje obecne dane podczas wprowadzania systemu?
Nie. Zajmujemy się bezpiecznym importem Twoich umów najmu, odczytów liczników i danych historycznych, dzięki czemu od samego początku masz pełen przegląd swojego portfela.
Kto korzysta z Moderan?
Moderan zaufali juz zarządcy nieruchomości i właściciele aktywów w krajach bałtyckich, Skandynawii i Europie Środkowej – od portfeli obejmujących kilka po setki umów najmu. Nasi klienci wybierają Moderan, ponieważ pozwala im zaoszczędzić czas, zwiększa przejrzystość i zapewnia wymierne rezultaty.
Krócej ujmując: mamy siedzibę na Północy, ale obsługujemy rynki na całym świecie.
W jakich językach jest dostępny Moderan?
Oprogramowanie Moderan jest obecnie dostępne w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, litewskim, polskim, czeskim i rosyjskim.
Oferujemy obsługę klienta po angielsku, niemiecku, estońsku, polsku, rosyjsku i litewsku. A nasza Baza Wiedzy jest dostępna w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, a już wkrótce także polskim.
Jesteśmy otwarci na dodanie kolejnych języków, gdy tylko pojawi się taka potrzeba. Skontaktuj się z nami.
Jeśli chciałbyś zobaczyć, jak działa Moderan, zachęcamy do bezpośredniego umówienia prezentacji demo z jednym z członków naszego zespołu sprzedaży: