Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
Pracuj mądrzej,
nie więcej
Najmy do indeksacji. Liczniki do odczytu. Faktury do wysłania.
Moderan pomaga uporządkować wszystkie procesy. Stworzony z myślą o realnej złożoności zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Szybko, przejrzyście i bez stresu.
Zaprojektowany dla portfeli komercyjnych i mieszanych. Cieszący się zaufaniem zespołów codziennie zarządzających swoimi nieruchomościami.
Zaufali nam liderzy rynku nieruchomości w całej Europie
Mniej administracji, więcej efektów
Z Moderan cała praca jest naprawdę zrobiona
...tak, abyś mógł wrócić do domu na czas. Pomagamy w:
- Automatyzacji rutynowych zadań, powiadomieniach o terminach i śledzeniu umów najmu,
- Śledzeniu kluczowych wskaźników: poziomu pustostanów, łącznego miesięcznego czynszu, średniego czynszu za m², liczby umów najmu,
- Uproszczeniu złożonych procesów – od hierarchii liczników po podział kosztów,
- Tworzeniu raportów i uzyskiwaniu precyzyjnych wyliczeń.
Przejdź z Excela
Excel nie jest narzędziem do zarządzania nieruchomościami
- Jedna błędna formuła potrafi zaburzyć cały rent roll,
- Rozproszone dokumenty i e-maile,
- Godziny stracone na przygotowywaniu danych dla inwestorów i właścicieli,
- Brak przejrzystości w zmianach umów i terminach indeksacji.
Zarządzasz budynkami, a nie formułami. Moderan porządkuje procesy, dzięki czemu możesz skupić się na operacjach, a nie na komórce C27.
Zbudowane dla zarządców nieruchomości
Dlaczego warto przejść na Moderan?
Nie potrzebujesz nowych procesów. Wystarczy łatwiejszy sposób zarządzania tymi, które już masz.
- Wszystkie dane uporządkowane, łatwe do odnalezienia,
- Oszczędność czasu, dzięki szybszemu wykonywaniu rutynowych zadań,
- Zwiększenie efektywności poprzez szybkie i pewne odpowiadanie na pytania,
- Zarządzanie mandatami, portfelami i nieruchomościami bez konieczności korzystania z wielu systemów.
Wznieś zarządzanie nieruchomością na wyższy poziom
Wszystko, czego potrzebujesz, aby mieć pełną kontrolę nad pracą
Zarządzanie umowami najmu
Wszystkie dane dotyczące umów najmu, zmian czynszu i aktualizacji znajdziesz w jednym, łatwo dostępnym miejscu.
Zarządzanie pustostanami
Sprawdzaj, które powierzchnie są wolne. Śledź, planuj i wynajmuj je szybciej.
Kalkulacje kosztów
Bez względu na złozoność umowy, zapewnij najemcom prawidłowe naliczanie opłat.
Szybkie raporty
Błyskawicznie generuj raporty i udostępniaj je właścicielom, inwestorom lub najemcom.
Integracje
Połącz swoje ulubione narzędzia, aby usprawnić pracę i zyskać pełną przejrzystość.
Inteligentne pomiary
Uprość hierarchie liczników i automatycznie rozdzielaj zużycie.
Eksperci po Twojej stronie
Konfiguracja kluczem do sukcesu
Zmiana narzędzia bywa stresująca. Dlatego nasz zespół wspiera Cię na każdym etapie. Uruchomimy wszystko szybko i sprawnie, abyś nie tracił czasu ani tempa pracy.
Moderan łączy ponad 10 lat doświadczenia branżowego z dopasowanymi rozwiązaniami. Niezależnie od wybranego pakietu cenowego zawsze otrzymujesz wsparcie ekspertów, w tym pomoc we wdrożeniu.
Przejście z Excela
Pomożemy Ci płynnie przenieść dane. Bez stresu i utraty informacji.
Wsparcie przy integracjach
Dzięki otwartemu API i ponad 30 gotowym integracjom połączysz Moderan z obecnymi systemami, tworząc w pełni płynny proces pracy.
Doradztwo ekspertów
Mamy doświadczenie w pracy zarówno z prostymi jak i skomplikowanymi portfelami. Nasz zespół doskonale zna specyfikę umów najmu i rozliczeń mediów. Zawsze jest gotowy, by pomóc.
Wdrożenie i bieżące wsparcie
Możesz na nas liczyć niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz, czy rozwiązujesz problem.
Partnerzy w Twoim sukcesie
Porozmawiaj z prawdziwymi ludźmi (nie botami!), którzy naprawdę rozumieją język umów najmu. Nasz zespół wsparcia mówi w ponad 6 językach i jest gotowy odpowiedzieć na każde pytanie dotyczące Moderan.
„Moderan ma rozwiązanie także dla małych firm. Jest bardzo elastycznym roziązaniem, każdy może z niego korzystać”.
Dalė Kulak
Menedżer nieruchomości
NAWIĄŻ WSPÓŁPRACĘ
Nasi partnerzy integracyjni
Budujemy silną sieć specjalistycznych partnerów integracyjnych. Nasz ekosystem został zaprojektowany tak, aby wzbogacić Twoje doświadczenie z Moderan, oferując zaawansowane funkcje niezbędne do osiągnięcia sukcesu w branży nieruchomości komercyjnych. Jeśli potrzebujesz integracji, której nie ma jeszcze na naszej liście lub chciałbyś dołączyć do grona naszych partnerów integracyjnych, skontaktuj sie z nami już dziś.
PRZYKŁAD REALIZACJI
Zwiekszenie efektywności Kläffling dzięki cyfrowej organizacji pracy
- 1,500 mieszkań
- 50,000 m2 powierzchni
- 100% zaufania do Moderan
ZAUFALI NAM NAJLEPSI
Zobacz, co mówią nasi klienci
„Cieszymy się, że możemy nazywać Moderan naszym partnerem.
W prezentacjach wysyłanych do nowych klientów umieszczamy nazwę Moderan. Uważam, że korzystanie z tego oprogramowania jest jednym z naszych przywilejów”.
Real Game Management is a property management services and investment consultancy in Lithuania.
„Nadszedł czas na coś nowego i nowoczesnego.
Od 2000 roku korzystaliśmy z innego oprogramowania, które z biegiem czasu również stało się przestarzałe. W efekcie integracja z innymi systemami była praktycznie niemożliwa. Ponadto, sztywne maski wprowadzania danych uniemożliwiały nam elastyczne dopasowanie formularzy do naszych potrzeb. Nadszedł więc czas na coś nowego i nowoczesnego”.
Kläffling Immobilienmanagement is a property management company specialising in apartment building, condominium, and commercial property management in Berlin, Germany.
„Znacznie więcej niż oprogramowanie do zarządzania najmem.
Dzięki Moderan zawsze mamy dostęp do przejrzysty wgląd w naszych najemców i umowy najmu, a także możliwość zarządzania rozliczeniami mediów i fakturowaniem. Moderan to niezastąpione narzędzie dla każdej firmy z branży nieruchomości posiadającej przestrzenie na wynajem”.
LHV Pank jest firmą oferującą usługi bankowe i finansowe z siedzibą w Tallinie.
FAQ
Jakimi portfelami nieruchomości może zarządzać Moderan?
Moderan is built for owners and managers of Commercial Real Estate (CRE) and mixed-use portfolios, but it’s also proven in residential settings. From retail and office spaces to multi-family housing, it adapts to diverse asset types, multiple mandates, and complex lease structures. The platform connects all your portfolio data, making it easy to navigate even the most varied property mix.
Czy Moderan radzi sobie ze skomplikowanymi portfelami?
Tak, właśnie w tym się specjalizujemy. Moderan został zaprojektowany do obsługi niestandardowych przypadków, takich jak unikalne warunki najmu, czynsz zależny od wyników, śledzenie kosztów powiązanych z ESG, wielopoziomowe struktury własności czy złożone zasady podziału kosztów.
Czy Moderan jest odpowiednim rozwiązaniem dla właścicieli/managerów nieruchomości mieszkalnych?
Moderan jest skierowany przede wszystkim do właścicieli i managerów komercyjnych portfeli nieruchomości. Jednakże nasze rozwiązanie może być stosowane również w przypadku nieruchomości mieszkalnych – tak, jak robi to wielu naszych użytkowników.
Skontaktuj się z nami i dowiedź się więcej o dopasowaniu Moderan do struktury Twojego portfela.
Jakie korzyści płyną z korzystania z oprogramowania do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi?
Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami komercyjnymi usprawnia codzienne operacje dzięki automatyzacji procesów takich jak: śledzenie najmu, pobieranie czynszu i tworzenie raportów. Minimalizuje pracę ręczną, ogranicza liczbę błędów i zapewnia wgląd w efektywność nieurchomości w czasie rzeczywistym, umożliwiając zarządcom skupienie sie na najemcach i rozwoju.
Z jakimi narzędziami współpracuje Moderan?
Moderan współpracuje z 30+ wiodącymi narzędziami w dziedzinie księgowości, CRM i systemów usług nieruchomości. Zostały one wprowadzone na życzenie naszych klientów przy wsparciu naszych doświadczonych, wewnętrznych deweloperów.
Jeśli potrzebujesz integracji z innymi rozwiązaniami, jesteśmy zawsze otewarci na pomysły nowych współprac.
Dla wszystkch deweloperów dokumentacja API Moderan jest dostępna online.
Rozpoczęcie pracy z nowym oprogramowaniem może zająć dużo czasu. Jak szybko można zacząć korzystać z Moderan?
Most teams start working in Moderan within hours. We guide you through setup with live trainings, secure data transfers, and integration support. Even complex cases are configured with our help, so you’re operational fast. And if questions come up later, our Baza Wiedzy i Dział Obługi Klienta są zawsze do Twojej dyspozycji.
Moderan centralizuje i automatyzuje pracę, eliminując rozproszone arkusze kalkulacyjne i niepołączone narzędzia. W efekcie, Moderan pozwala zaoszczędzć średnio ponad 20% czasu codziennej pracy naszych klientów.
W studium przypadku Kläffling możesz znaleźć doskonały przykład tego, jak Moderan zwiększa wydajność klientów.
Czy stracę moje obecne dane podczas wprowadzania systemu?
Nie. Zajmujemy się bezpiecznym importem Twoich umów najmu, odczytów liczników i danych historycznych, dzięki czemu od samego początku masz pełen przegląd swojego portfela.
Kto korzysta z Moderan?
Moderan zaufali juz zarządcy nieruchomości i właściciele aktywów w krajach bałtyckich, Skandynawii i Europie Środkowej – od portfeli obejmujących kilka po setki umów najmu. Nasi klienci wybierają Moderan, ponieważ pozwala im zaoszczędzić czas, zwiększa przejrzystość i zapewnia wymierne rezultaty.
Krócej ujmując: mamy siedzibę na Północy, ale obsługujemy rynki na całym świecie.
W jakich językach jest dostępny Moderan?
Oprogramowanie Moderan jest obecnie dostępne w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, litewskim, polskim, czeskim i rosyjskim.
Oferujemy obsługę klienta po angielsku, niemiecku, estońsku, polsku, rosyjsku i litewsku. A nasza Baza Wiedzy jest dostępna w językach: angielskim, estońskim, niemieckim, a już wkrótce także polskim.
Jesteśmy otwarci na dodanie kolejnych języków, gdy tylko pojawi się taka potrzeba. Skontaktuj się z nami.
Jeśli chciałbyś zobaczyć, jak działa Moderan, zachęcamy do bezpośredniego umówienia prezentacji demo z jednym z członków naszego zespołu sprzedaży:Zamów demo