Przejmij kontrolę nad swoim portfelem nieruchomości
Oprogramowanie do zarządzania portfelem nieruchomości
Z Moderan zyskujesz pełną kontrolę nad swoim portfelem nieruchomości. Masz dostęp do danych wtedy, gdy ich potrzebujesz, zachowujesz pełne prawa do swoich informacji i nie jesteś uzależniony od jednego dostawcy usług.
Nasze oprogramowanie do zarządzania portfelem nieruchomości pomaga właścicielom i zarządcom nieurchomości komercyjnych oraz obiektów o funkcjach mieszanych monitorować aktywa, wyniki i rentowność. Bez arkuszy kalkulacyjnych i domysłów.
Zaufali nam liderzy rynku nieruchomości w całej Europie
Zarządzaj z łatwością swoim portfelem nieruchomości
- Pożegnaj się z pracą w plikach Excela i rozproszonymi narzędziami,
- Kluczowe wskaźniki: poziom pustostanów, łączny miesięczny czynsz, średni czynsz za m², liczba obowiązujących umów najmu,
- Wszystkie aktualizacje najmu są automatycznie odzwierciedlane w danych portfela,
- Grupuj swoje nieruchomości w niestandardowe portfele w oparciu o strategię, klasę ryzyka, podmiot prawny lub zarządcę.
Jeden system dla wszystkich nieruchomości
Dostęp do całego portfela w jednym miejscu
- Scentralizowany system łączący wszystkie nieruchomości, umowy najmu i kluczowe informacje,
- Podgląd finansów, wyników oraz obłożenia,
- Raportowanie dotyczące zestawienia czynszów, przychodów, NOI i danych ESG za pomocą jednego kliknięcia,
- Płynne połączenie pomiędzy nieruchomościami, najmem i poziomami portfela.
Moderan łączy cały Twój portfel w jednym miejscu. Wszystko znajduje się w jednym przejrzystym systemie – od umów najmu, przez aktywa i finanse, po dane ESG. Koniec z rozproszonymi arkuszami i narzędziami. Wszystko, czego potrzebujesz do zarządzania, analizy i raportowania, masz w jednym miejscu.
Zorganizuj swoje dane
Od ogólnego obrazu po każdy szczegół
- Śledzenie kluczowych wskaźników efektywności: obłożenia, przychodów, wzrostu,
- Wgląd w swoje nieurchomości, budynki oraz poszczególne powierzchnie,
- Możliwość dodania danych ESG, takich jak certyfikaty czy efektywność energetyczna,
- Raporty łatwe do eksportu i natychmiast gotowe do udostępnienia.
Zapewniamy pełną przejrzystość zarówno całego portfela, jak i pojedynczych najemców. Przeglądy portfela Moderan łączą dane operacyjne, finansowe i ESG w jednym widoku.
Wbudowana elatyczność
Twój portfel, Twoje zasady
- Widoki dopasowane do użytkownika, które można zapisywać i wielokrotnie wykorzystywać,
- Niestandardowe pola pozwalają gromadzić dokładnie te dane, których potrzebuje twój zespół,
- Kontrola dostępu oparta na rolach gwarantuje wgląd użytkowników jedynie w przeznaczone dla nich dane,
- Elastyczne grupowanie nieruchomości: według funduszu, regionu, zarządcy lub startegii.
Wraz z rozbudową portfela rośnie złożoność Twoich danych. Moderan dostosowuje się do Twojego sposobu pracy, dzięki czemu każdy uzytkownik ma dostęp do najważniejszych dla siebie informacji.
Platforma Moderan zapewnia nam pełny wgląd w nasze procesy realizowane na terenie krajów bałtyckich.
Rida Kalvaitienė
Dyrektor ds. zarządzania aktywami nieruchomości
Kluczowe korzyści
Korzyści z oprogramowania do zarządzania portfelem nieruchomości
Oprogramowanie do zarządzania nieruchomości Moderan gromadzi wszystko w jednym miejscu, zapewniając przejrzysty wgląd w to, co działa, a co wymaga uwagi.
Ujednolicony widok portfela
Zobacz wszystkie swoje budynki, najmy i umowy w jednym miejscu, pogrupowane według właściciela, lokalizacji lub strategii.
Decyzje oparte na danych
Sprawdzaj wskaźnik obłożenia, przychody z najmu, NOI oraz inne kluczowe KPI portfela. Śledź wyniki na poziomie nieruchomości, portfela lub wybranego okresu.
Aktualizacje w całym systemie
Jedna zmiana, czy to indeksacja czynszu, czy przedłużenie umowy, automatycznie odzwierciedla się w całym portfelu. Spójność portfela, niezależnie od jego wielości, pozostaje zachowana.
Elastyczna struktura
Grupuj swoje nieruchomości w niestandardowe portfele w oparciu o strategię, klasę ryzyka, podmiot prawny lub zarządcę. Idealne rozwiązanie do zarządzania SPV, family offices i międzynarodowymi strukturami.
Wznieś zarządzanie nieruchomością na wyższy poziom
Funkcje stworzone do zarządzania portfelem nieruchomości
Pełne raportowanie
Rent roll, przychody, NOI, wyniki i raporty zgodności.
Eksport za jednym kliknięciem
Twórz, pobieraj i udostępniaj raporty lub pełne zestawy danych w mgnieniu oka.
Elastyczne grupowanie
Organizuj nieruchomości według regionu, fundacji, SPV lub strategii.
Integracje
Łącz dane z różnych źródeł, aby usprawnić przepływ pracy.
Śledzenie ESG
Monitoruj certyfikaty budynku i dane dotyczące efektywności energetycznej.
Kontrolowany dostęp
Kontroluj dostęp użytkowników do informacji. Przydzielaj rolę, która daje uprawnienia do przeglądania czy edycji danych nieruchomości.
Dla kogo?
Stworzone dla profesjonalistów w branży nieruchomości
W przeciwieństwie do standardowych narzędzi Moderan jest rozwiązaniem stworzonym specjalnie, do zarządzaania komercyjnym portfelem nieruchomości.Niezależnie od tego, czy zarządzasz 10 czy 100 umowami najmu, możesz korzystać w codziennej pracy z dostosowanego do Twoich potrzeb, bezpiecznego i łatwego w obsłudze rozwiązania.
Zarządcy nieruchomości
Uproszczone zarządzanie najmem, wyliczenia i raportowanie do zespołów zarządczych.
Biura rodzinne i fundusze
Całodobowy dostęp do portfela, bez konieczności oczekiwania na aktualizacje.
PRZYKŁAD REALIZACJI
Zwiekszenie efektywności Kläffling dzięki cyfrowej organizacji pracy
- 1,500 mieszkań
- 50,000 m2 powierzchni
- 100% zaufania do Moderan
NAWIĄŻ WSPÓŁPRACĘ
Nasi partnerzy integracyjni
Budujemy silną sieć specjalistycznych partnerów integracyjnych. Nasz ekosystem został zaprojektowany tak, aby wzbogacić Twoje doświadczenie z Moderan, oferując zaawansowane funkcje niezbędne do osiągnięcia sukcesu w branży nieruchomości komercyjnych. Jeśli potrzebujesz integracji, której nie ma jeszcze na naszej liście lub chciałbyś dołączyć do grona naszych partnerów integracyjnych, skontaktuj sie z nami już dziś.
ZAUFALI NAM NAJLEPSI
Zobacz, co mówią nasi klienci
„Cieszymy się, że możemy nazywać Moderan naszym partnerem.
W prezentacjach wysyłanych do nowych klientów umieszczamy nazwę Moderan. Uważam, że korzystanie z tego oprogramowania jest jednym z naszych przywilejów”.
Real Game Management is a property management services and investment consultancy in Lithuania.
„Nadszedł czas na coś nowego i nowoczesnego.
Od 2000 roku korzystaliśmy z innego oprogramowania, które z biegiem czasu również stało się przestarzałe. W efekcie integracja z innymi systemami była praktycznie niemożliwa. Ponadto, sztywne maski wprowadzania danych uniemożliwiały nam elastyczne dopasowanie formularzy do naszych potrzeb. Nadszedł więc czas na coś nowego i nowoczesnego”.
Kläffling Immobilienmanagement is a property management company specialising in apartment building, condominium, and commercial property management in Berlin, Germany.
„Znacznie więcej niż oprogramowanie do zarządzania najmem.
Dzięki Moderan zawsze mamy dostęp do przejrzysty wgląd w naszych najemców i umowy najmu, a także możliwość zarządzania rozliczeniami mediów i fakturowaniem. Moderan to niezastąpione narzędzie dla każdej firmy z branży nieruchomości posiadającej przestrzenie na wynajem”.
LHV Pank jest firmą oferującą usługi bankowe i finansowe z siedzibą w Tallinie.
„Moderan Lease Management idealnie odpowiada naszym potrzebom w zakresie zarządzania nieruchomościami.
System jest szybki do wdrożenia, łatwy w obsłudze i pozwala skutecznie kontrolować wszystkie terminy. Niezastąpiony!”
Lumi Capital invests in income producing properties, develops quality real estate spaces and operates long-term multi-property investment strategies.
„Zarządzanie umowami najmu jest znacznie prostsze.
Wszystko jest dostepne online, a każdy członek naszego zespołu ma dostęp do informacji na temat umów najemców w dowolnym miejscu i czasie”.
Rotermann City jest odnowionym kwartałem miejskim znajdującym się w sercu Tallina – pomiędzy Starym Miastem, portem i placem Viru.
FAQ
Czy mam wgląd we wszystkie moje nieruchomości w jednym miejscu?
Oczywiście! Moderan zapewnia najbardziej elastyczny i przejrzysty przegląd Twojego portfolio. Wszystkie KPI są widoczne w skrócie w jednym miejscu.
Zapewniamy szeroki zakres gotowych, lecz dających mozliwość dostosowania do własnych potrzeb, narzędzi. Wśród nich znajdują się zestawienia czynszowe, raporty rotacji najemców czy też raporty kosztów. Wszystko po to, by ułatwić analizowanie porfela nieruchoości czy szczegółów nieruchomości.
Przeczytaj więcej o funkcjach Moderan tutaj.
Struktura mojego portfela jest dość skomplikowana. Czy Moderan jest w stanie odpowiedzieć na specyficzne potrzeby mojego biznesu?
Trudno o bardziej elastyczne oprogramowanie służące do zarządzania portfelem i nieruchomościami!
Moderan został stworzony właśnie po to, aby zajmowac się przypadkami, w których szczegóły umowy najmu czy zasady dzielenia kosztów są niestandardowe.
Skontaktuj sie z nami i dowiedz sie więcej na temat elastycznych opcji w Moderan:
Czy Moderan jest odpowiednim rozwiązaniem dla właścicieli/managerów nieruchomości mieszkalnych?
Moderan is primarily meant for owners/managers of Commercial Real Estate portfolios. Of course, it can be used for residential properties as well, and many of our users do so.
Skontaktuj się z nami i dowiedź się więcej o dopasowaniu Moderan do struktury Twojego portfela.
Czy Moderan jest platformą do zarządzania księgowością nieruchomości?
Moderan może dostarczać wszystkie niezbędne informacje, których potrzebuje Twoja księgowość:
- Kontakty do najemcców do celów rozliczeń,
- Wyliczenia czynszu i opłat,
- Wyliczanie kosztów mediów,
- A także wszystkie warunki i umowy potrzebne do rozliczeń.
The actual billing/invoicing is done in your accounting software – as you are used to do. Therefore, Moderan integrates into multiple accounting software solutions. See our integracje.
Wszystkie nowoczesne oprogramowania księgowe można zintegrować z Moderan!
Z jakimi narzędziami współpracuje Moderan?
Moderan strictly follows an open approach that praises connectivity and networking. As a result, our customers are more than welcome to create their individual environment of specialized, modern software solutions with Moderan as the dedicated ventricle of the entire system.
You can find a list of prepared integrations here.
These are adopted to the specific use cases of our customers with a broad experience of our in-house developers.
Jeśli potrzebujesz integracji z innymi rozwiązaniami, jesteśmy zawsze otewarci na pomysły nowych współprac.
Dla wszystkch deweloperów dokumentacja API Moderan jest dostępna online.
Rozpoczęcie pracy z nowym oprogramowaniem może zająć dużo czasu. Jak szybko można zacząć korzystać z Moderan?
You are right, an implementation of a new software always requires some working time. So it is with Moderan.
But:
- Moderan saves an average of over 20 % of our customers’ working time in their day-to-day work, e.g. when calculating utility costs. In the studium przypadku Kläffling you can read a very good example of how our customer’s efficiency is increased by Moderan.
- Starting with Moderan is pretty easy and quick. Thanks to our comprehensive user interface and clear structure, you will be ready to work with Moderan independently already after very few hours. If any questions arise, our Baza Wiedzy or Customer Support will be happy to help at any time.
Czy Moderan jest kolejnym startupem, który wkrótce zbankrutuje?
Nie. Moderan został założony w 2016 roku i nie jest jedynie chwilową inicjatywą
Moderan, zbudowany na zaufaniu i duchu przedsiębiorczości naszych założycieli oraz inwestorów, stale się rozwija.
Z założenia jest rozwiązaniem trwałym, stanowiącym istotny wkład w cyfryzację i zwiększenie efektywności branży nieruchomości.
Obecnie jesteśmy liderem rynku we wszystkich trzech krajach bałtyckich, cenionym przez klientów z 11 krajów, a nasz biznes przynosi zyski.
Które rynki są obsługiwane?
Tak, Moderan został założony w Estonii i do dziś ma swoją siedzibę w Tallinie, pięknej stolicy tego kraju.
Jednak w praktyce jesteśmy międzynarodową firmą. Użytkownicy Moderan mieszkają w 11 różnych krajach Europy. Zarówno nasz zespół, jak i nasze oprogramowanie są wielojęzyczne, dlatego jesteśmy otwarci na dodanie kolejnych krajów i języków do naszego portfolio.
Krócej ujmując: mamy siedzibę na Północy, ale obsługujemy rynki na całym świecie.
Czy mogę zwrócić sie do was z pytaniem?
Moderan zaufali juz zarządcy nieruchomości i właściciele aktywów w krajach bałtyckich, Skandynawii i Europie Środkowej – od portfeli obejmujących kilka po setki umów najmu.
Nasi klienci wybierają Moderan, ponieważ pozwala im zaoszczędzić czas, zwiększa przejrzystość i zapewnia wymierne rezultaty.
Jeśli chciałbyś zobaczyć, jak działa Moderan, zachęcamy do bezpośredniego umówienia prezentacji demo z jednym z członków naszego zespołu sprzedaży: