Funktionen für die Immobilienverwaltung

Funktionen für die ImmobilienverwaltungFunktionen für die Immobilienverwaltung

Asset Management

  • Portfolio-Überblick in Echtzeit – alle Grundstücke und Gebäude auf einen Blick.
  • Schlüsselkennzahlen: Leerstand, Gesamtmonatsmiete, durchschnittliche Quadratmetermiete, Anzahl der Mietverträge.
  • Alle Vertragsänderungen werden automatisch in den Portfolio-Berichten berücksichtigt.
  • Behalten Sie den Überblick über Ihre Fristen: Erhalten Sie benutzerdefinierte Erinnerungen an anstehende Indexierungsfenster, Kündigungsfristen, Versicherungslaufzeiten etc.
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  • Alle Leerstände farblich markiert – direkter Überblick über leerstehende Flächen in Ihrem Gesamtportfolio.
  • Historische Übersicht zu Vormietern, deren Mietdauer und Miethöhe.
  • Beherrschen Sie spielend leicht eine der Herausforderung der Gewerbeimmobilienverwaltung – Flächengrößenänderungen.
  • Änderungen an Flächengrößen werden automatisch in den Portfolio-Berichten und bei allen Berechnungen berücksichtigt.
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Flächenverwaltung

Rental Property Manegement
rental asset management

Flächenverwaltung

  • Alle Leerstände farblich markiert – direkter Überblick über leerstehende Flächen in Ihrem Gesamtportfolio.
  • Historische Übersicht zu Vormietern, deren Mietdauer und Miethöhe.
  • Beherrschen Sie spielend leicht eine der Herausforderung der Gewerbeimmobilienverwaltung – Flächengrößenänderungen.
  • Änderungen an Flächengrößen werden automatisch in den Portfolio-Berichten und bei allen Berechnungen berücksichtigt.
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Funktionen für die ImmobilienverwaltungFunktionen für die Immobilienverwaltung

Mietvertragsverwaltung

  • Die umfangreichste und flexibelste Mieterliste.
  • Alle Mieter– und Mietvertragsinformationen an einem Ort: Bedingungen, Daten, Verträge.
  • Umfangreiche Historie von Miet- und anderen Vertragsänderungen.
  • Alle Informationen stets aktuell und korrekt.
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  • Effektive Verwaltung der zahllosen Ausnahmen, die Sie mit Ihren Mietern vereinbaren können.
  • Einmaliges Einrichten der Abrechnungsmodalitäten. Monatlich die Zählerstände importieren, eingehende Rechnungen der Dienstleister einpflegen – und alles ist erledigt.
  • Tagesgenaue Abrechnungen der Nebenkosten – wenn Verträge inmitten eines Monats enden oder beginnen, wird dies automatisch bei der Abrechnung berücksichtigt.
  • Die individuellen Verbrauchskosten und der Anteil an den allgemeinen Betriebskosten werden pro Mieter automatisch ausgewiesen.
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Nebenkosten – Abrechnungen

Property Management Features Property Management Features
Správa portfolia - Funkce

Nebenkostenabrechnungen

  • Effektive Verwaltung der zahllosen Ausnahmen, die Sie mit Ihren Mietern vereinbaren können.
  • Einmaliges Einrichten der Abrechnungsmodalitäten. Monatlich die Zählerstände importieren, eingehende Rechnungen der Dienstleister einpflegen – und alles ist erledigt.
  • Tagesgenaue Abrechnungen der Nebenkosten – wenn Verträge inmitten eines Monats enden oder beginnen, wird dies automatisch bei der Abrechnung berücksichtigt.
  • Die individuellen Verbrauchskosten und der Anteil an den allgemeinen Betriebskosten werden pro Mieter automatisch ausgewiesen.“
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Property Management Features Rental Property Management

Fristenmanagement

  • Mietindexierungen
  • Vorzeitige Kündigungsmöglichkeiten
  • Verhandlungsfenster für reguläre Vertragskündigungen
  • Auslaufende Versicherungsverpflichtungen oder Garantieerklärungen
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  • Mieterwechsel, monatliche Umsätze, Immobilien-Performance und vieles mehr.
  • Export zu Excel für alle Berichte und Ansichten mit nur einem Klick.
  • Fristen-Berichte – alle anstehenden und ausstehenden Aufgaben im Überblick.
  • OpEx- und CO2-Emissionsberichte auf Objekt- und Mieterebene.
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Management-Berichte

Property Management Features
Property Management Features

Mietverwaltungsberichte

  • Mieterwechsel, monatliche Umsätze, Immobilien-Performance und vieles mehr.
  • Export zu Excel für alle Berichte und Ansichten mit nur einem Klick.
  • Fristen-Berichte – alle anstehenden und ausstehenden Aufgaben im Überblick.
  • OpEx- und CO2-Emissionsberichte auf Objekt- und Mieterebene.
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Customer Support

  • E-Mail / Helpdesk
  • Wissendatenbank
  • Telefon-Support
  • Chat
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Kristi Hakkaja

„Mit dem Aufschwung der Immobilien- und Vermögensbranche sind auch Proptech-Lösungen im Kommen. Dies ist der beste Zeitpunkt, um in die Digitalisierung einzusteigen. Die Unternehmen können von der Umstellung nur profitieren. Die Moderan-Software für die Verwaltung von Mietverträgen und Gewerbeimmobilien ist die beste digitale Lösung für Eigentümer, um ihre Immobilienverwaltung zu optimieren und den Wert ihrer Immobilien zu steigern.“

Kristi Hakkaja – Mitgründerin & CEO

Kristi Hakkaja

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Kristi Hakkaja – Mitgründerin & CEO

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Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie mit Moderan Zeit sparen und Ihren Immobilienertrag maximieren können, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unser Team spricht 6 verschiedene Sprachen. 

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