Software zur Immobilienverwaltung für Family Offices
Ihre Investments unter Ihrer Kontrolle
Moderan bietet Family Offices die Transparenz, die sie benötigen, um Immobilieninvestitionen souverän zu verwalten. Erhalten Sie einen klaren Überblick über Ihre Objekte, Einnahmen und Ausgaben – alles an einem Ort.
Ob einzelnes Asset oder vielfältiges Portfolio – Moderan hilft Ihnen, die Zahlen stets im Blick zu behalten und fundierte Entscheidungen zu treffen, wann immer es nötig ist.
Führende Immobilienunternehmen in ganz Europa vertrauen auf uns
Klare Daten statt Vermutungen
Volle Transparenz für Ihr gesamtes Portfolio
- Portfolio-Performance auf einen Blick
- Wichtige Kennzahlen verfolgen: Leerstandsrate, monatliche Gesamtmiete, Durchschnittsmiete/m², Anzahl der Verträge
- Automatisiertes Miet- und Kostenmanagement
- Maßgeschneiderte Immobilien-Reports jederzeit griffbereit.
Von der Tabellenkalkulation zur Profi-Lösung
Ihre Investments sind zu wertvoll für Excel-Tabellen
- Langsame, manuelle Updates durch Betreiber oder Manager
- Verstreute Dokumente und E-Mails
- Keine klare Aufschlüsselung von Einnahmen und Ausgaben
- Keine Zugriffssteuerung für verschiedene Nutzerrollen
Excel funktioniert gut – bis es das nicht mehr tut. Sie sollten nicht zig Tabellen durchforsten müssen, um zu wissen, wie Ihr Portfolio performt.
Ihre Daten, Ihre Kontrolle
Volle Datenkontrolle
- Jederzeit voller Zugriff auf Ihre Portfoliodaten
- Wechseln Sie Ihre Property Manager ohne eigene Datenverluste
- Machen Sie sich unabhängig von alten oder unflexiblen Tools
Viele Property-Dienstleister nutzen ihre eigenen Systeme – aber das bedeutet nicht, dass Sie daran gebunden sein sollten. Mit Moderan bleiben Ihre Daten immer Ihre eigenen, sodass Sie Dienstleister wechseln oder Tools upgraden können, ohne Kontrolle oder Transparenz zu verlieren.
Warum Moderan wählen?
Kontrolle. Transparenz. Ein ruhiges Gewissen.
- Überprüfen Sie Ihre Portfolio-Performance, wann immer Sie wollen
- Erkennen, was Einnahmen bringt und was Ausgaben verursacht
- Das große Ganze im Blick – ohne endlos nach Dateien zu suchen
- Sichere, strukturierte und stets aktuelle Daten
Behalten Sie die Kontrolle, sehen Sie jedes Detail klar und vertrauen Sie darauf, dass nichts übersehen wird - ohne zusätzlichen Zeitaufwand.
Bringen Sie Ihr Portfolio Management aufs nächste Level
Funktionen, die Ihnen Kontrolle geben
Mietverwaltung
Wichtige Termine wie Optionen und Fristen im Blick - ohne Mikromanagement.
Portfolio-Übersichten
Property-Performance auf einen Blick – in Echtzeit.
Kosten verwalten
Exakte Aufteilung von OPEX und umlagefähigen Kosten.
Fertige Assetberichte
Übersichtliche Berichte für den internen Gebrauch oder für Stakeholder exportieren.
Volle Datenkontrolle
Miet- und Immobiliendaten bleiben sicher, zugänglich und unter Ihrer Kontrolle.
Sicherer Lesezugriff
Partnern oder Betreibern gezielten Zugriff (nur) auf relevante Daten geben.
Experten an Ihrer Seite
Schnell startklar für den Erfolg
Der Wechsel zu neuen Tools kann stressig sein – das wissen wir. Deshalb begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt. Wir sorgen dafür, dass Sie schnell startklar sind – ohne Zeit- oder Effizienzverlust.
Unser Team vereint langjährige und vielfältige Branchenerfahrung. Egal, welches Preispaket Sie wählen – fachkundige Unterstützung und eine begleitete Einführung sind immer inklusive.
Datenmigration aus Excel
Wir helfen Ihre Daten reibungslos zu übertragen – ohne Stress und ohne Datenverlust.
Offene Schnittstelle
Mit einer offenen API und über 30 verfügbaren Integrationen verbinden Sie Moderan nahtlos mit Ihren bestehenden Systemen – für reibungslose Workflows.
Expertise
Ob einfach oder komplex – wir haben schon alles gesehen. Unser Team kennt sich mit Mietverträgen und Betriebskosten bestens aus und steht Ihnen jederzeit zur Seite.
Onboarding & fortlaufender Support
Ob beim Einstieg oder bei der Fehlersuche – wir unterstützen Sie in jeder Phase.
Partner für Ihren Erfolg
Sprechen Sie mit echten Menschen, die die Sprache der Branche verstehen. Unser Live-Support-Team spricht über 6 Sprachen und beantwortet gerne alle Ihre Fragen zu Moderan.
Die Moderan-Plattform bietet uns einen umfassenden Überblick über unsere Prozesse im gesamten Baltikum
Rida Kalvaitienė
Leiterin der Abteilung Immobilien Asset Management
Verbinden Sie Moderan mit Ihrem Software-Ökosystem
Unsere Schnittstellen-Partner
Wir haben ein starkes Netzwerk von spezialisierten Schnittstellenpartnern aufgebaut. Unser Ökosystem dient dazu, Ihnen alle Funktionen zu bieten, die Sie für Ihre effiziente Arbeit benötigen. Wenn Sie eine Schnittstelle benötigen, die noch nicht aufgeführt ist, oder wenn Sie daran interessiert sind, einer unserer Integrationspartner zu werden, kontaktieren Sie uns noch heute.
Erfolgsgeschichte
Wie der Wandel in der Immobilienverwaltung gelingt
- 1.500 Mieteinheiten
- 50,000 m² Fläche
- 100% überzeugt von Moderan
bei den Besten im Einsatz
Was unsere Nutzer über Moderan sagen
„Moderan kann viel mehr als nur Mietvertragsverwaltung.
Mit Moderan haben wir immer einen klaren Überblick über unsere Mieter und Mietverträge. Es ist aber auch unverzichtbar für das Tracking der Portfolio-Performance, für die Nebenkostenabrechnungen und die Rechnungsstellung. Moderan ist ein unersetzliches Werkzeug für jedes Unternehmen mit vermieteten Liegenschaften.“
LHV Pank ist ein estnisches Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Tallinn.
"Das Vertragsmanagement von Moderan passt perfekt zu unseren Strukturen.
Es benötigt keine Installationszeit, ist einfach in der Anwendung, spart Zeit und gibt uns volle Fristenkontrolle. Unersetzlich!“
Lumi Capital investiert in ertragsstarke Immobilien, entwickelt hochwertige Flächen und verfolgt langfristige Investitionsstrategien mit mehreren Objekten.
„Moderan hat die Verwaltung unserer Mietverträge immens vereinfacht.
Alles ist online und unsere Mitarbeiter können jederzeit und an jedem Ort auf Vertragsdaten und Mieterinformationen zugreifen.“
Rotermann City ist ein modernisiertes Stadtviertel im Herzen von Tallinn, das zwischen der Altstadt, dem Hafen und dem Viru-Platz liegt.
FAQ
Für welche Arten von Portfolios ist Moderan gemacht?
Moderan is built for owners and managers of Commercial Real Estate (CRE) and mixed-use portfolios, but it’s also proven in residential settings.
From retail and office spaces to multi-family housing, it adapts to diverse asset types, multiple mandates, and complex lease structures. The platform connects all your portfolio data, making it easy to navigate even the most varied property mix.
Eignet sich Moderan für komplexe Portfolios?
Ja — genau darin sind wir stark. Moderan ist speziell für nicht-standardisierte Fälle entwickelt, wie z. B. individuelle Mietkonditionen, umsatzabhängige Mieten, ESG-gebundene Kostenverfolgung, mehrstufige Eigentümerstrukturen oder komplexe Kostenverteilungsregeln. Unsere Flexibilität stellt sicher, dass Komplexität niemals auf Kosten der Klarheit geht.
Wie unterstützt Moderan die Immobilienverwaltung von Family Offices?
Family Offices verwalten ihre Immobilien-Assets oft neben anderen Investments. Moderan macht es einfach, Mietverträge zu verfolgen, Einkünfte zu überwachen und die Performance verschiedener Objekte zu vergleichen. So treffen Sie fundiertere Entscheidungen zu Mieterbeziehungen, Mieteinnahmen und für langfristiges Portfoliowachstum.
Was sind die wichtigsten Vorteile von Moderan für Family Offices?
Die größten Stärken der Immobioien-Management-Software von Moderan für Family Offices sind:
- Eine zentrale, eigene Datenquelle für volle Übersicht über das Portfolio
- Automatisiertes Miet- und Performance-Reporting für mehr Effizienz
- Transparenz und Kontrolle über verschiedene Assetklassen hinweg
- Zeitersparnis, die Family Offices ermöglicht, sich auf Strategie statt auf Tabellen zu konzentrieren
Welche Schnittstellen unterstützt Moderan?
Moderan verfügt über Integrationen mit mehr als 30 ausgezeichneten Lösungen in den Bereichen Buchhaltung, CRM, Faciility Management und vielen weiteren. Diese werden an die spezifischen Anwendungsfälle unserer Kunden angepasst – gestützt auf die breite Erfahrung unseres Inhouse-Entwicklungsteams.
Wenn Sie andere Lösungen integrieren möchten, sind wir jederzeit offen für neue Schnittstellen und Integrationsideen.
Für Entwickler steht die Moderan API-Dokumentation online zur Verfügung.
Die Einrichtung neuer Software kann viel Zeit kosten. Wie lange dauert der Start mit Moderan?
Die meisten Teams arbeiten innerhalb weniger Stunden mit Moderan. Wir begleiten Sie durch die Einrichtung mit Live-Trainings, sicheren Datenübertragungen und Integrationssupport. Selbst komplexe Fälle werden mit unserer Hilfe konfiguriert – so sind Sie schnell einsatzbereit. Und falls später Fragen auftauchen, stehen unsere Wissensdatenbank und unser Customer Support jederzeit zur Verfügung.
Moderan zentralisiert und automatisiert Workflows – so entfallen verstreute Excel-Tabellen und isolierte Tools. Im Ergebnis sparen unsere Kunden im Durchschnitt über 20 % Arbeitszeit in ihrem Tagesgeschäft.
Das Fallbespiel Kläffling Immobilienmanagement ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie Moderan die Effizienz steigert.
Gehen meine bestehenden Daten beim Onboarding verloren?
Nein. Wir übernehmen den sicheren Import Ihrer Mietverträge, Zählerstände und historischen Daten, sodass Sie vom ersten Tag an den vollständigen Überblick behalten.
Wer nutzt Moderan?
Moderan wird von Property Managern und Immobilieneigentümern in den baltischen Staaten, den nordischen Ländern und Mitteleuropa genutzt – von Portfolios mit wenigen Mietverträgen bis hin zu Hunderten. Unsere Kunden entscheiden sich für Moderan, weil es Zeit spart, Klarheit schafft und messbare Ergebnisse liefert.
Kurz und knapp: Wir sind im Norden beheimatet – unterstützen aber Kunden in allen Märkten weltweit.
In welchen Sprachen ist Moderan verfügbar?
Derzeit ist Moderanin Englisch, Estnisch, Deutsch, Litauisch, Polnisch, Tschechisch und Russisch verfügbar.
Unser Customer Support wird in Englisch, Deutsch, Estnisch, Polnisch, Russisch und Litauisch angeboten. Unsere Wissensdatenbank ist auf Englisch, Estnisch und Deutsch verfügbar – Polnisch folgt in Kürze.
Wir erweitern unser Sprachenangebot auch gerne, wenn Bedarf besteht – kontaktieren Sie uns einfach.
Falls Sie Moderan live erleben möchten, können Sie gerne direkt eine Demo mit einem unserer Sales-Team-Mitglieder buchen: