Volle Kontrolle über Ihr Immobilienportfolio
Portfolio Management Software
Mit Moderan gewinnen Sie die volle Kontrolle über Ihre Daten und Ihr Portfolio. Greifen Sie jederzeit auf Ihre Daten zu und machen Sie sich unabhängig von externen Dienstleistern.
Unsere Portfolio Management-Software unterstützt Eigentümer und Manager von gewerblichen und gemischt genutzten Immobilien dabei, Assets, Performance und Rentabilität zu verwalten – ohne Tabellenkalkulationen und ohne Rätselraten.
Führende Immobilienunternehmen in ganz Europa vertrauen auf uns
So wird Ihr Portfolio leicht zu verwalten
- Sparen Sie sich das Durchsuchen von seoaraten Excel-Dateien oder nicht verbundenen Tools.
- Verfolgen Sie wichtige Kennzahlen: Leerstandsrate, Gesamtmiete, Durchschnittsmiete/m², Anzahl der Verträge.
- Alle Aktualisierungen der Mietverträge werden automatisch in den Portfolio-Kennzahlen berücksichtigt.
- Gruppieren Sie Ihre Assets nach Strategie, Assetklasse, juristischer Person oder Verwalter.
Eine Plattform für all Ihre Assets
Betrachten Sie Ihr gesamtes Portfolio an einem Ort
- Alle Immobilien, Verträge und wichtigen Informationen in einem zentralen System
- Echtzeit-Überblick über Erträge, Performance und Leerstand
- Rent Roll, Einnahmen, NOI und ESG-Daten mit nur einem Klick auswerten
- Nahtlose Verbindung zwischen Porfolio-, Objekt- und Vertragsebene
Moderan führt Ihr gesamtes Immobilienportfolio zusammen. Von Mietverträgen über Assets und Finanzdaten bis hin zu ESG-Informationen – alles in einem übersichtlichen System. Keine verstreuten Tabellenkalkulationen oder unzusammenhängenden Tools mehr. Alles, was Sie für die Verwaltung, Analyse und das Reporting benötigen, finden Sie an einem Ort.
Strukturieren Sie Ihre Daten
Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail
- Verfolgen Sie wichtige Leistungskennzahlen: Leerstand, Einnahmen, Wachstum.
- Erhalten Sie tiefgehende Informationen zu Immobilien, Gebäuden oder Flächen.
- Binden Sie ESG-Daten wie Zertifizierungen und Energieeffizienz mit ein.
- Exportieren und teilen Sie Berichte schnell und einfach.
Gewinnen Sie Klarheit – von der obersten Ebene bis hin zum einzelnen Mieter. Die Portfolioübersichten von Moderan verbinden operative, finanzielle und ESG-Performance in einer einzigen Ansicht.
Eingebaute Flexibilität
Ihr Portfolio, Ihre Regeln
- Passen Sie alle Übersichten an und speichern Sie sie Nutzer-spezifisch.
- Erzeugen Sie unlimitiert benutzerdefinierte Felder, um Ihre Daten exakt und vollständig zu erfassen.
- Steuern Sie für jede Person Zugriffsrechte auf Objekte und Daten.
- Strukturieren Sie Ihre Assets flexibel nach Fonds, Manager, Strategie oder Lage.
Mit dem Wachstum Ihres Portfolios werden Ihre Daten immer komplexer. Moderan passt sich Ihrer Arbeitsweise an, sodass alle Nutzer die für sie wichtigen Erkenntnisse gewinnen können.
Die Moderan-Plattform bietet uns einen umfassenden Überblick über unsere Prozesse im gesamten Baltikum.
Rida Kalvaitienė
Leiterin der Abteilung Immobilien Asset Management
entscheidende Vorteile
Die Vorteile von Portfolio Management-Software
Die Portfolio Management-Software von Moderan zentralisiert all Ihre Daten an einem Ort und gibt Ihnen einen transparenten Überblick darüber, welche Asset erfolgreich sind und wo Handlungsbedarf besteht. property portfolio management software centralizes everything in one place, giving you a clear overview of what’s working and what needs action.
Einheitliche Portfolio-Übersicht
Sehen Sie alle Ihre Gebäude, Mietverhältnisse und Verträge an einem Ort – gruppiert nach Eigentümer, Lage oder Strategie.
Datengestützte Entscheidungen
Verfolgen Sie Vermietungsquoten, Mieteinnahmen, NOI und andere wichtige Portfolio-KPIs. Analysieren Sie die Performance nach Immobilie, Portfolio oder Zeitraum.
Übergeifende Updates im gesamten Datensatz
Eine Änderung, sei es eine Mietindexierung oder eine Vertragsverlängerung, wird automatisch in Ihrem gesamten Portfolio und in allen Berichten berücksichtigt. Bleiben Sie so auch bei großem Umfang konsistent.
Flexible Strukturierung
Gruppieren Sie Ihre Assets nach Strategie, Assetklasse, juristischer Person oder Verwalter. Ideal für SPVs, Family Offices und multinationale Unternehmen.
Bringen Sie Ihr Portfolio Management aufs nächste Level
Funktionen für die Verwaltung von Immobilienportfolios
Vollständiges Reporting
Rent roll, Einkünfte, NOI, Performance und Kosten-Berichte
Exports mit einem Klick
Sofortiges Erstellen und teilen von Berichten oder vollständigen Datensätzen
Flexibles Gruppieren
Strukturieren der Assets nach Lage, Fonds, SPV oder Strategie
Schnittstellen
Daten aus verschiedenen Quellen aggregieren - für einen optimierten Arbeitsablauf
ESG-Tracking
Einbinden von ESG-Daten wie Zertifizierungen und Energieeffizienz
Mandantenfähig
Steuerbare Zugriffsrechte auf Assets, Daten und Funktionen
FÜR WEN IST MODERAN GEMACHT?
Entwickelt für Immobilien-Profis
Im Gegensatz zu herkömmlichen Lösungen wurde Moderan speziell für die Verwaltung von Gewerbeimmobilienportfoliosentwickelt. Ganz gleich, ob Sie 10 oder 1000 Mietverträge verwalten – Sie erhalten eine skalierbare, sichere und benutzerfreundliche Lösung für Ihre tägliche Arbeit.
Property Manager
Vereinfachen Sie die Mietvertragsverwaltung, Kostenberechnungen und Berichterstattung an Stakeholder.
Asset Manager
Überwachen Sie die Performance über mehrere Assets und Assetklassen hinweg.
Family Offices & Fonds
Rund um die Uhr Zugriff auf Ihr eigenes Portfolio und Ihre Daten, kein Warten mehr auf Updates von Dritten.
Erfolgsgeschichte
Wie der Wandel in der Immobilienverwaltung gelingt
- 1.500 Mieteinheiten
- 50,000 m² Fläche
- 100% überzeugt von Moderan
Verbinden Sie Moderan mit Ihrem Software-Ökosystem
Unsere Schnittstellen-Partner
Wir haben ein starkes Netzwerk von spezialisierten Schnittstellenpartnern aufgebaut. Unser Ökosystem dient dazu, Ihnen alle Funktionen zu bieten, die Sie für Ihre effiziente Arbeit benötigen. Wenn Sie eine Schnittstelle benötigen, die noch nicht aufgeführt ist, oder wenn Sie daran interessiert sind, einer unserer Integrationspartner zu werden, kontaktieren Sie uns noch heute.
bei den Besten im Einsatz
Was unsere Nutzer über Moderan sagen
„Wir sind glücklich, Moderan unseren Partner nennen zu können
Wenn wir eine Präsentation an einen neuen Kunden schicken, setzen wir den Namen Moderan darauf. Denn ich finde, das ist einer unserer Vorteile – dass wir es nutzen.“
Real Game Management ist ein Dienstleister für Immobilienverwaltung und Investitionsberatung in Litauen.
„Es war einfach Zeit für etwas Neues und Modernes.
Wir hatten seit 2000 eine Software im Einsatz, die entsprechend veraltet war. So waren Integrationen mit anderer Software praktisch unmöglich. Zudem gab es nur starre Eingabemasken, die nicht flexibel an unsere Bedürfnisse anpassbar waren. Es war also einfach Zeit für etwas Neues, Zeitgemäßes."
Kläffling Immobilienmanagement hat sich auf die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, WEG und Gewerbeimmobilien in Berlin spezialisiert.
„Moderan kann viel mehr als nur Mietvertragsverwaltung.
Mit Moderan haben wir immer einen klaren Überblick über unsere Mieter und Mietverträge. Es ist aber auch unverzichtbar für das Tracking der Portfolio-Performance, für die Nebenkostenabrechnungen und die Rechnungsstellung. Moderan ist ein unersetzliches Werkzeug für jedes Unternehmen mit vermieteten Liegenschaften.“
LHV Pank ist ein estnisches Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Tallinn.
"Das Vertragsmanagement von Moderan passt perfekt zu unseren Strukturen.
Es benötigt keine Installationszeit, ist einfach in der Anwendung, spart Zeit und gibt uns volle Fristenkontrolle. Unersetzlich!“
Lumi Capital investiert in ertragsstarke Immobilien, entwickelt hochwertige Flächen und verfolgt langfristige Investitionsstrategien mit mehreren Objekten.
„Moderan hat die Verwaltung unserer Mietverträge immens vereinfacht.
Alles ist online und unsere Mitarbeiter können jederzeit und an jedem Ort auf Vertragsdaten und Mieterinformationen zugreifen.“
Rotermann City ist ein modernisiertes Stadtviertel im Herzen von Tallinn, das zwischen der Altstadt, dem Hafen und dem Viru-Platz liegt.
FAQ
Kann ich all meine Immobilien an einem Ort betrachten?
Natürlich können Sie das! Moderan bietet Ihnen den flexibelsten und übersichtlichsten Überblick über Ihr Portfolio. Alle KPIs werden an einem Ort auf einen Blick angezeigt.
Für die Analyse Ihres Portfolios oder Ihrer Immobiliendetails bieten wir Ihnen eine Vielzahl von vorgefertigten, aber anpassbaren Berichten wie Rent-Roll-Berichte, Mieterwechsel-Statistiken oder Kostenberichte.
Erfahren Sie mehr über die Funktionen von Moderan hier.
Mein Portfolio ist recht komplex. Kann Moderan auf meine individuellen Anforderungen eingehen?
Sie werden kaum eine flexiblere und anpassungsfähigere Portfolio- und Immobilienverwaltungssoftware finden!
Moderan wurde speziell für Fälle entwickelt, in denen die Details des Mietvertrags oder die Regeln für die Kostenumlage nicht von der Stange sind.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über die flexible Anpassung von Moderan:
Eignet sich Moderan auch für Eigentümer / Verwalter von Wohnimmobilien?
Moderan ist in erster Linie für Eigentümer und Verwalter von Gewerbeimmobilien-Portfolios gedacht. Aber natürlich kann es auch für Wohnimmobilien genutzt werden – und viele unserer Nutzer tun genau das.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr darüber, wie Moderan zu Ihrer Portfolio-Struktur passt.
Ist Moderan eine Buchhaltungssoftware für die Immobilienverwaltung?
Moderan liefert alle wichtigen Informationen für Ihre Buchhaltung:
- Kontakte von Mietern für die Rechnungsstellung
- Miet- und Gebührenberechnung
- Nebenkostenberechnungen
- und auch die Bedingungen für Abrechnung und Rechnungsstellung
Die eigentliche Rechnungsstellung erfolgt wie gewohnt in Ihrer Buchhaltungssoftware. Über zuverlässige Schnittstellen tauscht Moderan Daten mit Ihrer Buchhaltungssoftware-Lösung aus. Eine ganze Reihe von Schnittstellen steht bereits zur Verfügung: Schnittstellen.
Jede moderne Buchhaltungssoftware kann integriert werden!
Welche Schnittstellen unterstützt Moderan?
Moderan verfolgt konsequent einen offenen Ansatz, der Konnektivität und Vernetzung in den Vordergrund stellt. Daher sind unsere Kunden herzlich eingeladen, ihre individuelle Umgebung aus spezialisierten, modernen Softwarelösungen zu schaffen, wobei Moderan als "Herzkammer" des gesamten Systems fungiert.
Hier finden Sie eine Liste der bereits bestehenden Schnittstellen.
Diese werden an die spezifischen Anwendungsfälle unserer Kunden angepasst – gestützt auf die breite Erfahrung unseres Inhouse-Entwicklungsteams.
Wenn Sie andere Lösungen integrieren möchten, sind wir jederzeit offen für neue Schnittstellen und Integrationsideen.
Für Entwickler steht die Moderan API-Dokumentation online zur Verfügung.
Die Einrichtung neuer Software kann viel Zeit kosten. Wie lange dauert der Start mit Moderan?
Sie haben Recht, die Implementierung einer neuen Software erfordert immer etwas Arbeitszeit. Das gilt auch für Moderan.
Aber:
- Moderan spart unseren Kunden durchschnittlich über 20 % ihrer Arbeitszeit im Tagesgeschäft, z. B. bei der Berechnung von Nebenkosten. Das Fallbespiel Kläffling Immobilienmanagement zeigt sehr exemplarisch, wie Moderan die Effizienz unserer Kunden steigert.
- Der Einstieg in Moderan ist ganz einfach und schnell. Dank unserer übersichtlichen Benutzeroberfläche und klaren Struktur können Sie bereits nach wenigen Stunden selbstständig mit Moderan arbeiten. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Wissensdatenbank oder unser Customer Support jederzeit gerne zur Verfügung.
Ist Moderan nur ein weiteres Start-up, das bald wieder verschwinden wird?
Ähm, nein. Moderan wurde 2016 gegründet und ist gekommen, um zu bleiben.
Aufbauend auf dem Vertrauen und dem Unternehmergeist unserer Gründer und Investoren wächst Moderan stetig und Schritt für Schritt.
Es war nie als Rakete oder Sternschnuppe gedacht, sondern als dauerhafter Beitrag zur Digitalisierung und nachhaltigen Effizienz der Immobilienbranche.
Das ist, wo wir jetzt stehen: Marktführer in allen drei baltischen Staaten, sehr geschätzte Kunden in 11 verschiedenen Ländern. Und ein profitables Unternehmen.
Welche Märkte werden unterstützt?
Moderan wurde in Estland gegründet und hat seinen Sitz bis heute in Tallinn, der schönen Hauptstadt des Landes.
Wir sind jedoch ein sehr internationales Unternehmen. Moderan-Nutzer kommen aus 11 verschiedenen europäischen Ländern. Sowohl unser Team als auch unsere Software sind mehrsprachig, und wir freuen uns immer, wenn wir neue Sprachen und Länder in unser Portfolio aufnehmen können.
Kurz und knapp: Wir sind im Norden beheimatet – unterstützen aber Kunden in allen Märkten weltweit.
Kann ich mich mit weiteren Fragen an Sie wenden?
Selbstverständlich!
Hier finden Sie alle notwendigen Kontaktinformationen.
Falls Sie Moderan live erleben möchten, können Sie gerne direkt eine Demo mit einem unserer Sales-Team-Mitglieder buchen: