Property Management Software

Smarter arbeiten,
nicht härter

Mietverträge indexieren. Zähler ablesen. Rechnungen verschicken.
Moderan hilft Ihnen, all das zu bewältigen – entwickelt für die echten Herausforderungen in der Gewerbeimmobilien-Verwaltung. Nur schneller, übersichtlicher und ohne unnötigen Stress.

Gemacht für gewerbliche und gemischt genutzte Portfolios – und vertraut von den Teams, die sie am Laufen halten.

Führende Immobilienunternehmen in ganz Europa vertrauen auf uns

Weniger Papierkram, mehr Wirkung

Pünktlich zu Hause - dank Moderan

Gestalten SIe Ihre Arbeit effizienter und ohne ünnötigen Zeitaufwand.

Von Excel zur Profi-Lösung

Excel ist nicht für das Property Management gemacht

Sie managen Gebäude, keine Formeln. Moderan bringt Ordnung ins Immobilienmanagement – damit Sie sich auf den Betrieb konzentrieren können, nicht auf Zelle C27.

Für Property Manager gemacht

Warum Moderan wählen?

Sie brauchen keine neuen Prozesse. Nur einen einfacheren Weg, die bestehenden zu organisieren.

OPTIMIEREN SIE IHR IMMOBILIENMANAGEMENT

Alles, was Sie brauchen, um stets den Überblick zu behalten

Mietverwaltung

Alle Mietdaten, Anpassungen und Updates zentral und durchsuchbar an einem Ort.

Leerstandsmanagement

Sehen, was leer steht. Planen, steuern und Flächen schneller vermieten.

Kosten verwalten

Egal wie komplex der Mietvertrag ist - alle Gebühren und Kosten korrekt abrechnen.

Echtzeit-Berichte

Erstellen Sie blitzschnell Reports – und teilen Sie diese mit Eigentümern, Investoren oder Mietern.

Schnittstellen

Integrieren Sie Ihre bevorzugten Tools und machen Sie sich die Arbeit leichter.

Smart Metering

Komplexe Zählerhierarchien vereinfachen und Verbräuche automatisch aufteilen.

Experten an Ihrer Seite

Startklar für den Erfolg

Der Wechsel zu neuen Tools kann stressig sein. Deshalb begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt. Wir sorgen dafür, dass Sie schnell startklar sind – ohne Zeit- oder Effizienzverlust.

Unser Team vereint langjährige und vielfältige Branchenerfahrung. Egal, welches Preispaket Sie wählen – fachkundige Unterstützung und eine begleitete Einführung sind immer inklusive.

Datenmigration aus Excel

Wir helfen Ihre Daten reibungslos zu übertragen – ohne Stress und ohne Datenverlust.

Offene Schnittstelle

Mit einer offenen API und über 30 verfügbaren Integrationen verbinden Sie Moderan nahtlos mit Ihren bestehenden Systemen – für reibungslose Workflows.

Expertise

Ob einfach oder komplex – wir haben schon alles gesehen. Unser Team kennt sich mit Mietverträgen und Betriebskosten bestens aus und steht Ihnen jederzeit zur Seite.

Onboarding & fortlaufender Support

Ob beim Einstieg oder bei der Fehlersuche – wir unterstützen Sie in jeder Phase.

Partner für Ihren Erfolg

Sprechen Sie mit echten Menschen, die die Sprache der Branche verstehen. Unser Live-Support-Team spricht über 6 Sprachen und beantwortet gerne alle Ihre Fragen zu Moderan.

Moderan ist auch eine Lösung für kleine Unternehmen. Es ist eine sehr flexible Software & kann von jedem genutzt werden.

Dalė Kulak

Immobilienverwalterin

Verbinden Sie Moderan mit Ihrem Software-Ökosystem

Unsere Schnittstellen-Partner

Wir haben ein starkes Netzwerk von spezialisierten Schnittstellenpartnern aufgebaut. Unser Ökosystem dient dazu, Ihnen alle Funktionen zu bieten, die Sie für Ihre effiziente Arbeit benötigen. Wenn Sie eine Schnittstelle benötigen, die noch nicht aufgeführt ist, oder wenn Sie daran interessiert sind, einer unserer Integrationspartner zu werden, kontaktieren Sie uns noch heute.

Erfolgsgeschichte

Wie der Wandel in der Immobilienverwaltung gelingt

bei den Besten im Einsatz

Was unsere Nutzer über Moderan sagen

„Moderan kann viel mehr als nur Mietvertragsverwaltung.

Mit Moderan haben wir immer einen klaren Überblick über unsere Mieter und Mietverträge. Es ist aber auch unverzichtbar für das Tracking der Portfolio-Performance, für die Nebenkostenabrechnungen und die Rechnungsstellung. Moderan ist ein unersetzliches Werkzeug für jedes Unternehmen mit vermieteten Liegenschaften.“

Rait Riim

Head of RE Investments

LHV Pank ist ein estnisches Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Tallinn.

"Das Vertragsmanagement von Moderan passt perfekt zu unseren Strukturen.

Es benötigt keine Installationszeit, ist einfach in der Anwendung, spart Zeit und gibt uns volle Fristenkontrolle. Unersetzlich!“

Raiko Uri

Managing Partner

Lumi Capital investiert in ertragsstarke Immobilien, entwickelt hochwertige Flächen und verfolgt langfristige Investitionsstrategien mit mehreren Objekten.

„Moderan hat die Verwaltung unserer Mietverträge immens vereinfacht.

Alles ist online und unsere Mitarbeiter können jederzeit und an jedem Ort auf Vertragsdaten und Mieterinformationen zugreifen.“

Anneli Jakobi

CEO

Rotermann City ist ein modernisiertes Stadtviertel im Herzen von Tallinn, das zwischen der Altstadt, dem Hafen und dem Viru-Platz liegt.

FAQ

Für welche Arten von Portfolios ist Moderan gemacht?

Moderan wurde für Eigentümer und Manager von Gewerbeimmobilien (CRE) und gemischt genutzten Portfolios entwickelt, hat sich aber auch im Wohnbereich bewährt. Ob Einzelhandels- und Büroflächen oder Mehrfamilienhäuser – Moderan passt sich an unterschiedlichste Assetklassen, mehrere Mandate und komplexe Mietstrukturen an.

Kann Moderan auch komplexe Portfolios abbilden?

Ja — genau darin sind wir stark. Moderan ist speziell für nicht-standardisierte Fälle entwickelt, wie z. B. individuelle Mietkonditionen, umsatzabhängige Mieten, ESG-gebundene Kostenverfolgung, mehrstufige Eigentümerstrukturen oder komplexe Kostenverteilungsregeln. Unsere Flexibilität stellt sicher, dass Komplexität niemals auf Kosten der Klarheit geht.

Eignet sich Moderan auch für Eigentümer / Verwalter von Wohnimmobilien?

Moderan ist in erster Linie für Eigentümer und Verwalter von Gewerbeimmobilien-Portfolios gedacht. Aber natürlich kann es auch für Wohnimmobilien genutzt werden – und viele unserer Nutzer tun genau das.

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr darüber, wie Moderan zu Ihrer Portfolio-Struktur passt.

Was sind die Vorteile von Property Management Software für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien?

Dezidierte Property Management Software erleichtert den Arbeitsalltag, indem sie Mietvertrags-Tracking, Kostenabrechnung und Reporting automatisiert. Sie reduziert manuelle Arbeit, minimiert Fehler und schafft Echtzeit-Transparenz über die Performance – so können sich Manager auf ihre Mieter und Wachstum konzentrieren.

Welche Schnittstellen unterstützt Moderan?

Moderan verfügt über Integrationen mit mehr als 30 ausgezeichneten Lösungen in den Bereichen Buchhaltung, CRM, Faciility Management und vielen weiteren. Diese werden an die spezifischen Anwendungsfälle unserer Kunden angepasst – gestützt auf die breite Erfahrung unseres Inhouse-Entwicklungsteams.

Wenn Sie andere Lösungen integrieren möchten, sind wir jederzeit offen für neue Schnittstellen und Integrationsideen.

Für Entwickler steht die Moderan API-Dokumentation online zur Verfügung.

Die Einrichtung neuer Software kann viel Zeit kosten. Wie lange dauert der Start mit Moderan?

Die meisten Teams arbeiten innerhalb weniger Stunden mit Moderan. Wir begleiten Sie durch die Einrichtung mit Live-Trainings, sicheren Datenübertragungen und Integrationssupport. Selbst komplexe Fälle werden mit unserer Hilfe konfiguriert – so sind Sie schnell einsatzbereit. Und falls später Fragen auftauchen, stehen unsere Wissensdatenbank und unser Customer Support jederzeit zur Verfügung.

Moderan zentralisiert und automatisiert Workflows – so entfallen verstreute Excel-Tabellen und isolierte Tools. Im Ergebnis sparen unsere Kunden im Durchschnitt über 20 % Arbeitszeit in ihrem Tagesgeschäft.

Das Fallbespiel Kläffling Immobilienmanagement ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie Moderan die Effizienz steigert.

Gehen meine bestehenden Daten beim Onboarding verloren?

Nein. Wir übernehmen den sicheren Import Ihrer Mietverträge, Zählerstände und historischen Daten, sodass Sie vom ersten Tag an den vollständigen Überblick behalten.

Wer nutzt Moderan?

Moderan wird von Property Managern und Immobilieneigentümern in den baltischen Staaten, den nordischen Ländern und Mitteleuropa genutzt – von Portfolios mit wenigen Mietverträgen bis hin zu Hunderten. Unsere Kunden entscheiden sich für Moderan, weil es Zeit spart, Klarheit schafft und messbare Ergebnisse liefert.

Kurz und knapp: Wir sind im Norden beheimatet – unterstützen aber Kunden in allen Märkten weltweit.

In welchen Sprachen ist Moderan verfügbar?

Derzeit ist Moderanin Englisch, Estnisch, Deutsch, Litauisch, Polnisch, Tschechisch und Russisch verfügbar.

Unser Customer Support wird in Englisch, Deutsch, Estnisch, Polnisch, Russisch und Litauisch angeboten. Unsere Wissensdatenbank ist auf Englisch, Estnisch und Deutsch verfügbar – Polnisch folgt in Kürze.

Wir erweitern unser Sprachenangebot auch gerne, wenn Bedarf besteht – kontaktieren Sie uns einfach.

Falls Sie Moderan live erleben möchten, können Sie gerne direkt eine Demo mit einem unserer Sales-Team-Mitglieder buchen:Demo buchen