Volle Kontrolle über Ihr Immobilienportfolio
Immobilienportfolio-Software
Mit Moderan gewinnen Sie die volle Kontrolle über Ihre Daten und Ihr Portfolio. Greifen Sie jederzeit auf Ihre Daten zu und machen Sie sich unabhängig von externen Dienstleistern.
Unsere Portfolio Management-Software unterstützt Eigentümer und Manager von gewerblichen und gemischt genutzten Immobilien dabei, Assets, Performance und Rentabilität zu verwalten – ohne Tabellenkalkulationen und ohne Rätselraten.
Führende Immobilienunternehmen in ganz Europa vertrauen auf uns
So wird Ihr Portfolio leicht zu verwalten
- Kein Durchsuchen von Excel-Dateien oder nicht verbundenen Tools mehr
- Wichtige Kennzahlen verfolgen: Leerstandsrate, monatliche Gesamtmiete, Durchschnittsmiete/m², Anzahl der Verträge
- Alle Aktualisierungen der Mietverträge werden automatisch in den Portfolio-Kennzahlen berücksichtigt
- Gruppieren Sie Ihre Assets nach Ihrer Strategie, Risikoklasse, juristischer Person oder Verwalter
Eine Plattform für all Ihre Assets
Betrachten Sie Ihr gesamtes Portfolio an einem Ort
- Alle Immobilien, Verträge und wichtigen Informationen in einem zentralen System
- Echtzeit-Überblick über Erträge, Performance und Leerstand
- Rent Roll, Einnahmen, NOI und ESG-Daten mit nur einem Klick auswerten
- Nahtlose Verbindung zwischen Porfolio-, Objekt- und Vertragsebene
Moderan brings your entire property portfolio together. From leases, assets, finances, and ESG data, all into one clear system. No more scattered spreadsheets or disconnected tools. Everything you need to manage, analyze, and report is in one place.
Strukturieren Sie Ihre Daten
Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail
- Verfolgen Sie wichtige Leistungskennzahlen: Leerstand, Einnahmen, Wachstum
- Eingehende Informationen zu Immobilien, Gebäuden oder Flächen
- Beziehen Sie ESG-Daten wie Zertifizierungen und Energieeffizienz mit ein
- Berichte einfach exportieren und sofort teilen
Gewinnen Sie Klarheit – von der obersten Ebene bis hin zum einzelnen Mieter. Die Portfolioübersichten von Moderan verbinden operative, finanzielle und ESG-Performance in einer einzigen Ansicht.
Eingebaute Flexibilität
Ihr Portfolio, Ihre Regeln
- User-specific views that can be saved and reused
- Custom fields to capture the exact data your team requires
- Role-based access to ensure the right people see the right data
- Group assets flexibly, by fund, region, manager, or strategy
As your portfolio grows, your data becomes more complex. Moderan adapts to your way of working, so every user can get the insights that matter most.
Die Moderan-Plattform bietet uns einen umfassenden Überblick über unsere Prozesse im gesamten Baltikum
Rida Kalvaitienė
Leiterin der Abteilung Immobilien Asset Management
entscheidende Vorteile
Benefits of Property Portfolio Management Software
Moderan’s property portfolio management software centralizes everything in one place, giving you a clear overview of what’s working and what needs action.
Unified Portfolio View
See all your buildings, leases, and contracts in one place – grouped by owner, geography, or strategy.
Data-Driven Decisions
See occupancy rates, rental income, NOI, and other key portfolio KPIs. Track performance by property, portfolio, or time period.
Updates Across the Board
One change, whether a rent indexation or a renewal, it’s automatically reflected across your portfolio. Stay consistent at scale
Flexible Structuring
Group your assets into custom portfolios based on strategy, risk class, legal entity, or manager. Ideal for managing SPVs, family offices, and cross-border holdings.
Bringen Sie Ihr Portfolio Management aufs nächste Level
Features Built for Real Estate Portfolio Management
Complete Reporting
Rent roll, revenue, NOI, performance, and compliance reports.
One-Click Exports
Generate, download, and share reports or full datasets instantly.
Flexible Grouping
Organize assets by region, funds, SPV, or strategy.
Schnittstellen
Aggregate data from different sources for streamlined workflow.
ESG Tracking
Track building certifications and energy performance data
Customized Access
Control who sees what. From properties, roles and what they can see or edit.
FÜR WEN IST MODERAN GEMACHT?
Entwickelt für Immobilien-Profis
Unlike generic tools, Moderan is designed specifically for commercial property portfolio management. Whether you manage 10 or 1000 leases, you get a scalable, secure, and easy-to-use solution for your everyday work.
Property Manager
Simplify lease management, cost calculations, and reporting to ownership groups.
Family Offices & Fonds
24/7 access to your own dedicated portfolio, no more waiting on updates.
Erfolgsgeschichte
Wie der Wandel in der Immobilienverwaltung gelingt
- 1.500 Mieteinheiten
- 50,000 m² Fläche
- 100% überzeugt von Moderan
Verbinden Sie Moderan mit Ihrem Software-Ökosystem
Unsere Schnittstellen-Partner
Wir haben ein starkes Netzwerk von spezialisierten Schnittstellenpartnern aufgebaut. Unser Ökosystem dient dazu, Ihnen alle Funktionen zu bieten, die Sie für Ihre effiziente Arbeit benötigen. Wenn Sie eine Schnittstelle benötigen, die noch nicht aufgeführt ist, oder wenn Sie daran interessiert sind, einer unserer Integrationspartner zu werden, kontaktieren Sie uns noch heute.
bei den Besten im Einsatz
Was unsere Nutzer über Moderan sagen
„Moderan kann viel mehr als nur Mietvertragsverwaltung.
Mit Moderan haben wir immer einen klaren Überblick über unsere Mieter und Mietverträge. Es ist aber auch unverzichtbar für das Tracking der Portfolio-Performance, für die Nebenkostenabrechnungen und die Rechnungsstellung. Moderan ist ein unersetzliches Werkzeug für jedes Unternehmen mit vermieteten Liegenschaften.“
LHV Pank ist ein estnisches Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Tallinn.
"Das Vertragsmanagement von Moderan passt perfekt zu unseren Strukturen.
Es benötigt keine Installationszeit, ist einfach in der Anwendung, spart Zeit und gibt uns volle Fristenkontrolle. Unersetzlich!“
Lumi Capital investiert in ertragsstarke Immobilien, entwickelt hochwertige Flächen und verfolgt langfristige Investitionsstrategien mit mehreren Objekten.
„Moderan hat die Verwaltung unserer Mietverträge immens vereinfacht.
Alles ist online und unsere Mitarbeiter können jederzeit und an jedem Ort auf Vertragsdaten und Mieterinformationen zugreifen.“
Rotermann City ist ein modernisiertes Stadtviertel im Herzen von Tallinn, das zwischen der Altstadt, dem Hafen und dem Viru-Platz liegt.
FAQ
Can I see all my properties in one place?
Of course you can! Moderan provides you the most flexible and clearest overview over your portfolio. All KPIs are shown in one place at a glance.
For analysing your portfolio or property details, we provide you a wide range of ready-made, but customizable reports like rent-roll report, tenant change report or costs reports.
Learn more about the Moderan features here.
Mein Portfolio ist recht komplex. Kann Moderan auf meine individuellen Anforderungen eingehen?
You will hardly find a more flexible and adjustable portfolio & property management software!
Moderan is built to cover exactly those cases where the lease contract details or the rules of costs splitting are not off the shelf.
Get in touch with us and learn more about the flexible customisation of Moderan:
Eignet sich Moderan auch für Eigentümer / Verwalter von Wohnimmobilien?
Moderan is primarily meant for owners/managers of Commercial Real Estate portfolios. Of course, it can be used for residential properties as well, and many of our users do so.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr darüber, wie Moderan zu Ihrer Portfolio-Struktur passt.
Is Moderan a property management accounting platform?
Moderan can provide all necessary information that your accounting needs:
- Tenant contacts for billing,
- Rent & fee calculations,
- Utility costs calculations,
- And also all the terms & condictions for billing.
The actual billing/invoicing is done in your accounting software – as you are used to do. Therefore, Moderan integrates into multiple accounting software solutions. See our integrations page.
All modern accounting softwares can be integrated!
Welche Schnittstellen unterstützt Moderan?
Moderan strictly follows an open approach that praises connectivity and networking. As a result, our customers are more than welcome to create their individual environment of specialized, modern software solutions with Moderan as the dedicated ventricle of the entire system.
You can find a list of prepared integrations here.
These are adopted to the specific use cases of our customers with a broad experience of our in-house developers.
Wenn Sie andere Lösungen integrieren möchten, sind wir jederzeit offen für neue Schnittstellen und Integrationsideen.
Für Entwickler steht die Moderan API-Dokumentation online zur Verfügung.
Die Einrichtung neuer Software kann viel Zeit kosten. Wie lange dauert der Start mit Moderan?
You are right, an implementation of a new software always requires some working time. So it is with Moderan.
But:
- Moderan saves an average of over 20 % of our customers’ working time in their day-to-day work, e.g. when calculating utility costs. In the Fallbespiel Kläffling Immobilienmanagement you can read a very good example of how our customer’s efficiency is increased by Moderan.
- Starting with Moderan is pretty easy and quick. Thanks to our comprehensive user interface and clear structure, you will be ready to work with Moderan independently already after very few hours. If any questions arise, our Wissensdatenbank or Customer Support will be happy to help at any time.
Is Moderan just another startup that will be burned up soon?
Ehm, no. Moderan was founded in 2016 and has come to stay.
Built on the trust and entrepreneurial spirit of our founders and investors, Moderan is growing constantly & step by step.
It was never intended as a rocket or shooting star, but as a lasting contribution to the digitalisation and sustainable effectiveness of the real estate industry.
That’s were we are now: Segment’s market leader in all of the three Baltic States, very valued customers in 11 different countries. And a profitable business.
Which markets are supported?
Yes, Moderan was founded in Estonia and is still based in Tallinn, the beautiful capital of this country.
But we are a quite international company. Moderan users are located in 11 different European countries. Our team as well as our software is multilingual and we are always happy to add new languages and countries to our portfolio.
Kurz und knapp: Wir sind im Norden beheimatet – unterstützen aber Kunden in allen Märkten weltweit.