Immobilien Asset Management Software

Ihr Portfolio im Blick.
Ihre Daten im Griff.

Moderan bietet Immobilien-Asset Managern eine klare, konsolidierte Sicht auf die Portfolio-Performance – Umsatz, Leerstände und NOI – alles an einem Ort. Suchen Sie nicht länger in endlosen Excel-Tabellen nach den entscheidenen Zahlen und warten Sie nicht mehr auf das nächste Team-Update für aktuelle Infos.

So steuern Sie selbst komplexe, gemischte Immobilienportfolios mit Leichtigkeit, entscheiden schneller und sicherer – und steigern nachhaltig den Wert Ihrer Assets.

Führende Immobilienunternehmen in ganz Europa vertrauen auf uns

Ihre Immobilienassets kompakt und klar

Ein System. Ein Login. Volle Transparenz.

Die entscheidenden Zahlen im Blick

Finanz-Tracking & Reporting

Schluss mit dem Warten auf Berichte und dem Jonglieren mit Excel-Tabellen. Mit Moderan erhalten Sie direkten Zugriff auf saubere, verlässliche Daten, denen Sie vertrauen können.

Kontrolle. Transparenz. Ein ruhiges Gewissen.

Warum Asset Manager auf Moderan setzen

Moderan ist speziell für das Asset Management von Gewerbeimmobilien entwickelt – und vereint all Ihre Umsatz-, Miet- und Performance-Daten an einem zentralen Ort. Klar, schnell und perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

Bringen Sie Ihren Workflow aufs nächste Level

Ihr komplettes Toolkit für erfolgreiches Asset Management

Mietverwaltung

Alle Vertragsdaten, Versionen und Updates - zentral und durchsuchbar an einem Ort.

Finanz-Analysen

Verfolgen Sie alle Portfolio-Marker wie Einkünfte, OPEX und WAULT.

Zugriffssteuerung

Team-Alignment sichern, ohne vertrauliche Daten zu gefährden.

Fertige Assetberichte

Mit einem Klick aktuelle Reports zu Leerstand, Mieten, Kosten und mehr generieren.

Volle Datenkontrolle

Miet- und Immobiliendaten bleiben sicher, zugänglich und unter Ihrer Kontrolle.

Kosten verwalten

Ob Energieverbrauch oder Kostenverteilung – komplett automatisiert im Hintergrund.

Experten an Ihrer Seite

Schnell startklar für den Erfolg

Der Wechsel zu neuen Tools kann stressig sein – das wissen wir. Deshalb begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt. Wir sorgen dafür, dass Sie schnell startklar sind – ohne Zeit- oder Effizienzverlust.

Unser Team vereint langjährige und vielfältige Branchenerfahrung. Egal, welches Preispaket Sie wählen – fachkundige Unterstützung und eine begleitete Einführung sind immer inklusive.

Datenmigration aus Excel

Wir helfen Ihre Daten reibungslos zu übertragen – ohne Stress und ohne Datenverlust.

Offene Schnittstelle

Mit einer offenen API und über 30 verfügbaren Integrationen verbinden Sie Moderan nahtlos mit Ihren bestehenden Systemen – für reibungslose Workflows.

Expertise

Ob einfach oder komplex – wir haben schon alles gesehen. Unser Team kennt sich mit Mietverträgen und Betriebskosten bestens aus und steht Ihnen jederzeit zur Seite.

Onboarding & fortlaufender Support

Ob beim Einstieg oder bei der Fehlersuche – wir unterstützen Sie in jeder Phase.

Partner für Ihren Erfolg

Sprechen Sie mit echten Menschen, die die Sprache der Branche verstehen. Unser Live-Support-Team spricht über 6 Sprachen und beantwortet gerne alle Ihre Fragen zu Moderan.

Die Moderan-Plattform bietet uns einen umfassenden Überblick über unsere Prozesse im gesamten Baltikum

Rida Kalvaitienė

Leiterin der Abteilung Immobilien Asset Management

Verbinden Sie Moderan mit Ihrem Software-Ökosystem

Unsere Schnittstellen-Partner

Wir haben ein starkes Netzwerk von spezialisierten Schnittstellenpartnern aufgebaut. Unser Ökosystem dient dazu, Ihnen alle Funktionen zu bieten, die Sie für Ihre effiziente Arbeit benötigen. Wenn Sie eine Schnittstelle benötigen, die noch nicht aufgeführt ist, oder wenn Sie daran interessiert sind, einer unserer Integrationspartner zu werden, kontaktieren Sie uns noch heute.

Erfolgsgeschichte

Wie der Wandel in der Immobilienverwaltung gelingt

bei den Besten im Einsatz

Was unsere Nutzer über Moderan sagen

„Moderan kann viel mehr als nur Mietvertragsverwaltung.

Mit Moderan haben wir immer einen klaren Überblick über unsere Mieter und Mietverträge. Es ist aber auch unverzichtbar für das Tracking der Portfolio-Performance, für die Nebenkostenabrechnungen und die Rechnungsstellung. Moderan ist ein unersetzliches Werkzeug für jedes Unternehmen mit vermieteten Liegenschaften.“

Rait Riim

Head of RE Investments

LHV Pank ist ein estnisches Bank- und Finanzdienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Tallinn.

"Das Vertragsmanagement von Moderan passt perfekt zu unseren Strukturen.

Es benötigt keine Installationszeit, ist einfach in der Anwendung, spart Zeit und gibt uns volle Fristenkontrolle. Unersetzlich!“

Raiko Uri

Managing Partner

Lumi Capital investiert in ertragsstarke Immobilien, entwickelt hochwertige Flächen und verfolgt langfristige Investitionsstrategien mit mehreren Objekten.

„Moderan hat die Verwaltung unserer Mietverträge immens vereinfacht.

Alles ist online und unsere Mitarbeiter können jederzeit und an jedem Ort auf Vertragsdaten und Mieterinformationen zugreifen.“

Anneli Jakobi

CEO

Rotermann City ist ein modernisiertes Stadtviertel im Herzen von Tallinn, das zwischen der Altstadt, dem Hafen und dem Viru-Platz liegt.

FAQ

Für welche Arten von Portfolios ist Moderan gemacht?

Moderan wurde für Eigentümer und Manager von Gewerbeimmobilien (CRE) und gemischt genutzten Portfolios entwickelt, hat sich aber auch im Wohnbereich bewährt. Ob Einzelhandels- und Büroflächen oder Mehrfamilienhäuser – Moderan passt sich an unterschiedlichste Assetklassen, mehrere Mandate und komplexe Mietstrukturen an.

Ist die Immobilien-Asset-Management-Software von Moderan für Gewerbe- oder Wohnimmobilien gedacht?

Moderan wurde in erster Linie für Gewerbeimmobilien entwickelt – einschließlich Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und gemischt genutzter Portfolios. Die Stärke liegt in der Verwaltung komplexer Mietkonditionen, mehrerer Mieter und im Reporting auf Portfolioebene. Für Family Offices und Immobilieneigentümer mit gemischten Portfoliosunterstützt Moderan auch Wohneinheiten – es ist jedoch nicht als reines System für die Wohnverwaltung (WEG, SEV) konzipiert.

Wie trägt Moderan zur Verringerung des Verwaltungsaufwands bei?

Durch die Automatisierung von Mietvertrags-Tracking, Reporting, Kostenberechnungen und Abrechnungen beseitigt Moderan wiederkehrende manuelle Aufgaben und das Tabellenchaos – und spart Teams jede Woche viele Arbeitsstunden.

Welche Probleme löst die Immobilien Asset Management Software von Moderan für Eigentümer und Property Manager?

Viele Kunden kämpfen mit verstreuten Excel-Tabellen, verpassten Fristen und mangelnder Transparenz über ihre Portfolios. Moderan löst diese Probleme, indem es Daten zentralisiert, das Reporting automatisiert und Ihnen Echtzeit-Einblicke in die Performance gibt. Das Ergebnis: weniger Fehler, schnellere Entscheidungen und höhere Renditen auf Ihre Immobilienwerte.

Welche Schnittstellen unterstützt Moderan?

Moderan verfügt über Integrationen mit mehr als 30 ausgezeichneten Lösungen in den Bereichen Buchhaltung, CRM, Faciility Management und vielen weiteren. Diese werden an die spezifischen Anwendungsfälle unserer Kunden angepasst – gestützt auf die breite Erfahrung unseres Inhouse-Entwicklungsteams.

Wenn Sie andere Lösungen integrieren möchten, sind wir jederzeit offen für neue Schnittstellen und Integrationsideen.

Für Entwickler steht die Moderan API-Dokumentation online zur Verfügung.

Die Einrichtung neuer Software kann viel Zeit kosten. Wie lange dauert der Start mit Moderan?

Die meisten Teams arbeiten innerhalb weniger Stunden mit Moderan. Wir begleiten Sie durch die Einrichtung mit Live-Trainings, sicheren Datenübertragungen und Integrationssupport. Selbst komplexe Fälle werden mit unserer Hilfe konfiguriert – so sind Sie schnell einsatzbereit. Und falls später Fragen auftauchen, stehen unsere Wissensdatenbank und unser Customer Support jederzeit zur Verfügung.

Moderan zentralisiert und automatisiert Workflows – so entfallen verstreute Excel-Tabellen und isolierte Tools. Im Ergebnis sparen unsere Kunden im Durchschnitt über 20 % Arbeitszeit in ihrem Tagesgeschäft.

Das Fallbespiel Kläffling Immobilienmanagement ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie Moderan die Effizienz steigert.

Gehen meine bestehenden Daten beim Onboarding verloren?

Nein. Wir übernehmen den sicheren Import Ihrer Mietverträge, Zählerstände und historischen Daten, sodass Sie vom ersten Tag an den vollständigen Überblick behalten.

Wer nutzt Moderan?

Moderan wird von Property Managern und Immobilieneigentümern in den baltischen Staaten, den nordischen Ländern und Mitteleuropa genutzt – von Portfolios mit wenigen Mietverträgen bis hin zu Hunderten. Unsere Kunden entscheiden sich für Moderan, weil es Zeit spart, Klarheit schafft und messbare Ergebnisse liefert.

Kurz und knapp: Wir sind im Norden beheimatet – unterstützen aber Kunden in allen Märkten weltweit.

In welchen Sprachen ist Moderan verfügbar?

Derzeit ist Moderanin Englisch, Estnisch, Deutsch, Litauisch, Polnisch, Tschechisch und Russisch verfügbar.

Unser Customer Support wird in Englisch, Deutsch, Estnisch, Polnisch, Russisch und Litauisch angeboten. Unsere Wissensdatenbank ist auf Englisch, Estnisch und Deutsch verfügbar – Polnisch folgt in Kürze.

Wir erweitern unser Sprachenangebot auch gerne, wenn Bedarf besteht – kontaktieren Sie uns einfach.

Falls Sie Moderan live erleben möchten, können Sie gerne direkt eine Demo mit einem unserer Sales-Team-Mitglieder buchen:

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