Auch wenn das traditionelle Büro noch lange nicht tot ist, bewerten Unternehmen neu, welche Büros sie benötigen, und erwarten mehr Flexibilität von den Vermietern.
Die Zeit ist reif für ein echtes digitales Property Management!
Das in Tallinn ansässige Start-up Moderan Solutions durchdringt die verschiedenen Ebenen der Herausforderungen und macht die Verwaltung von Gewerbeimmobilien einfach und effizient. Moderan entstand aus den Schwierigkeiten, die die Verwaltung komplexer Gewerbeimmobilien in der Praxis mit sich bringt. Die Software bietet ein flexibles Instrumentarium für die Verwaltung von Immobilien, die Mietberechnung und die automatisierte Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten.
Die Toolbox sollte zum Portfolio passen, nicht umgekehrt
Man könnte meinen, dass spezialisierte Software nur für die wirklich großen oder sehr hippen und trendigen Immobilienunternehmen gedacht ist, die ein lebhaftes Portfolio von ständig wechselnden Pop-up-Mietflächen und anderen zukunftsweisenden Mietobjekten verwalten. Aber alle Eigentümer von Gewerbeimmobilien stehen vor den gleichen Herausforderungen:
- Flächenänderungen - Im Gegensatz zu Wohnimmobilien werden Gewerbeflächen häufig umgebaut, wodurch sich die Größe der vermieteten Einzelflächen ändert.
- Fristen - Es stehen immer wieder Mietvertragsfristen, Indexierungsfenster, Kündigungsfristen, Versicherungsanforderungen usw. an.
- Berechnungen der Betriebs- und Nebenkosten - Alle Leerstände, Sonderregelungen, Mieter- und Flächenwechsel müssen berücksichtigt werden.
All diese Faktoren mit herkömmlichen Tabellenkalkulationen im Auge zu behalten, ist selbst bei den einfachsten Portfolios kompliziert. Die Excel-basierte Immobilienverwaltung erfüllt ihre Aufgabe zwar durchaus ordentlich, aber sie hat auch ihre Grenzen. Die Mietinformationen sind nicht zentralisiert und automatisiert, was Zeit kostet und zu - oft kostspieligen - Fehlern in den Daten führt. Und die Berechnung der Nebenkosten für ein komplettes Gebäude mit Excel ist oft ein Wirrwarr, durch das sich nur wenige Menschen durchwühlen können.
Die passende Property Management-Software sollte so konzipiert sein, dass sie sich an die Bedürfnisse des Portfolios anpasst - jedes Portfolio, ob groß oder klein, mit alten oder neuen Gebäuden, traditionellen langfristigen oder flexiblen Mietverträgen.
Moderan - der Schlüssel zur Integrität von Portfoliodaten
Moderan fasst alle Immobilien- und Mietvertragsinformationen zusammen und sorgt dafür, dass diese für den Eigentümer von Nutzen sind. Es bietet Ihnen eine standardisierte und dennoch flexible Plattform, um alle Immobilien an einem Ort abzubilden, zu verwalten und Fristen automatisch zu verfolgen. Für die Nebenkostenabrechnung müssen Sie nur die Messwerte importieren und die Rechnungen hinzufügen, und die transparente Abrechnung ist in wenigen Minuten erledigt.
Insgesamt bietet Moderan umfassende Transparenz und Zuverlässigkeit während des gesamten Immobilien- und Mietverwaltungsprozesses. Das spart Zeit und Geld, hilft bei der intelligenteren Verwaltung von Immobilien und maximiert Ihren Immobilienertrag.
Die Immobilienverwaltungssoftware Moderan eignet sich am besten für gewerbliche Mietverträge und gemischt genutzte Portfolios mit verschiedenen Arten von Mietflächen. Ein flexibles benutzerbasiertes Preismodell macht es sowohl für ein 300 m²-Portfolio mit einem Verwalter als auch für ein 300 000 m²-Portfolio mit einem ganzen spezialisierten Team geeignet.
Sind Sie bereit, Transparenz und Sorgenfreiheit in Ihr Portfoliomanagement zu bringen? Buchen Sie eine kostenlose, persönliche Demo und erfahren Sie mehr über Moderan:
