Funktionen für die Immobilienverwaltung

Funktionen für die Immobilienverwaltung
Funktionen für die Immobilienverwaltung

Asset Management

  • Portfolio-Überblick in Echtzeit – alle Grundstücke und Gebäude auf einen Blick.
  • Schlüsselkennzahlen: Leerstand, Gesamtmonatsmiete, durchschnittliche Quadratmetermiete, Anzahl der Mietverträge.
  • Alle Vertragsänderungen werden automatisch in den Portfolio-Berichten berücksichtigt.
  • Behalten Sie den Überblick über Ihre Fristen: Erhalten Sie benutzerdefinierte Erinnerungen an anstehende Indexierungsfenster, Kündigungsfristen, Versicherungslaufzeiten etc.
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  • Alle Leerstände farblich markiert – direkter Überblick über leerstehende Flächen in Ihrem Gesamtportfolio.
  • Historische Übersicht zu Vormietern, deren Mietdauer und Miethöhe.
  • Beherrschen Sie spielend leicht eine der Herausforderung der Gewerbeimmobilienverwaltung – Flächengrößenänderungen.
  • Änderungen an Flächengrößen werden automatisch in den Portfolio-Berichten und bei allen Berechnungen berücksichtigt.
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Flächenverwaltung

Rental Property Manegement
rental asset management

Flächenverwaltung

  • Alle Leerstände farblich markiert – direkter Überblick über leerstehende Flächen in Ihrem Gesamtportfolio.
  • Historische Übersicht zu Vormietern, deren Mietdauer und Miethöhe.
  • Beherrschen Sie spielend leicht eine der Herausforderung der Gewerbeimmobilienverwaltung – Flächengrößenänderungen.
  • Änderungen an Flächengrößen werden automatisch in den Portfolio-Berichten und bei allen Berechnungen berücksichtigt.
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Funktionen für die Immobilienverwaltung
Funktionen für die Immobilienverwaltung

Mietvertragsverwaltung

  • Die umfangreichste und flexibelste Mieterliste.
  • Alle Mieter– und Mietvertragsinformationen an einem Ort: Bedingungen, Daten, Verträge.
  • Umfangreiche Historie von Miet- und anderen Vertragsänderungen.
  • Alle Informationen stets aktuell und korrekt.
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  • Effektive Verwaltung der zahllosen Ausnahmen, die Sie mit Ihren Mietern vereinbaren können.
  • Einmaliges Einrichten der Abrechnungsmodalitäten. Monatlich die Zählerstände importieren, eingehende Rechnungen der Dienstleister einpflegen – und alles ist erledigt.
  • Tagesgenaue Abrechnungen der Nebenkosten – wenn Verträge inmitten eines Monats enden oder beginnen, wird dies automatisch bei der Abrechnung berücksichtigt.
  • Die individuellen Verbrauchskosten und der Anteil an den allgemeinen Betriebskosten werden pro Mieter automatisch ausgewiesen.
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Nebenkosten – Abrechnungen

Property Management Features
Property Management Features
Správa portfolia - Funkce

Nebenkostenabrechnungen

  • Effektive Verwaltung der zahllosen Ausnahmen, die Sie mit Ihren Mietern vereinbaren können.
  • Einmaliges Einrichten der Abrechnungsmodalitäten. Monatlich die Zählerstände importieren, eingehende Rechnungen der Dienstleister einpflegen – und alles ist erledigt.
  • Tagesgenaue Abrechnungen der Nebenkosten – wenn Verträge inmitten eines Monats enden oder beginnen, wird dies automatisch bei der Abrechnung berücksichtigt.
  • Die individuellen Verbrauchskosten und der Anteil an den allgemeinen Betriebskosten werden pro Mieter automatisch ausgewiesen.“
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Property Management Features
Rental Property Management

Fristenmanagement

  • Mietindexierungen
  • Vorzeitige Kündigungsmöglichkeiten
  • Verhandlungsfenster für reguläre Vertragskündigungen
  • Auslaufende Versicherungsverpflichtungen oder Garantieerklärungen
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  • Mieterwechsel, monatliche Umsätze, Immobilien-Performance und vieles mehr.
  • Export zu Excel für alle Berichte und Ansichten mit nur einem Klick.
  • Fristen-Berichte – alle anstehenden und ausstehenden Aufgaben im Überblick.
  • OpEx- und CO2-Emissionsberichte auf Objekt- und Mieterebene.
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Management-Berichte

Property Management Features
Property Management Features

Mietverwaltungsberichte

  • Mieterwechsel, monatliche Umsätze, Immobilien-Performance und vieles mehr.
  • Export zu Excel für alle Berichte und Ansichten mit nur einem Klick.
  • Fristen-Berichte – alle anstehenden und ausstehenden Aufgaben im Überblick.
  • OpEx- und CO2-Emissionsberichte auf Objekt- und Mieterebene.
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Funktionen
Funktionen

Customer Support

  • E-Mail / Helpdesk
  • Wissendatenbank
  • Telefon-Support
  • Chat
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Kristi Hakkaja CEO

„Mit dem Aufschwung der Immobilien- und Vermögensbranche sind auch Proptech-Lösungen im Kommen. Dies ist der beste Zeitpunkt, um in die Digitalisierung einzusteigen. Die Unternehmen können von der Umstellung nur profitieren. Die Moderan-Software für die Verwaltung von Mietverträgen und Gewerbeimmobilien ist die beste digitale Lösung für Eigentümer, um ihre Immobilienverwaltung zu optimieren und den Wert ihrer Immobilien zu steigern.“

Kristi Hakkaja – Mitgründerin & CEO

Kristi Hakkaja CEO

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Kristi Hakkaja – Mitgründerin & CEO

Bereit für ein Gespräch?

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie mit Moderan Zeit sparen und Ihren Immobilienertrag maximieren können, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unser Team spricht 6 verschiedene Sprachen. 

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